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【浩創(chuàng)半山云府】，一個將北美風(fēng)情與自然之美完美融合的別墅社區(qū)，坐落在風(fēng)景秀麗的云南昆明官渡區(qū)，嵩明職教基地長松園軍長路旁，為追求品質(zhì)生活的您呈現(xiàn)一場視覺與心靈的盛宴。

項目詳情：

• 均價：￥13,000/平方米
• 占地：177,501平方米
• 建筑總面積：356,409平方米
• 開發(fā)商：嵩明御寶天晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 容積率：1.46
• 綠化率：40%
• 總樓棟：98棟
• 總戶數(shù)：98戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 預(yù)計交房時間：2022年12月
• 物業(yè)費：3.1元/平方米/月

北美原生小鎮(zhèn)魅力： 浩創(chuàng)半山云府，作為空港度假區(qū)的明星項目，致力于構(gòu)建一個集別墅、小高層、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街和城市會客廳于一體的綜合型社區(qū)。這里不僅擁有北美風(fēng)格的獨特建筑，更注重生態(tài)與人文的和諧共生，打造真正的空港墅質(zhì)生活體驗。

豪華戶型一覽：

• F1戶型：5房3廳1廚3衛(wèi)，建面194平方米，總價約￥252萬
• G1戶型：4房3廳1廚3衛(wèi)，建面157平方米，總價約￥204萬
• F2戶型：3房3廳1廚4衛(wèi)，建面143平方米，總價約￥185萬

感受樣板間的優(yōu)雅： [F1戶型全景] [G1戶型全景] [F2戶型全景]

品味生活空間： [庭院美景] [客廳展示] [另一庭院景色] [社區(qū)園林景觀] [餐廳設(shè)計]

無論是寬敞的庭院，溫馨的客廳，還是精致的餐廳，每個角落都彰顯著浩創(chuàng)半山云府的匠心獨運。在此，您可以享受到如同北美小鎮(zhèn)般的寧靜與舒適，讓生活成為一次美好的旅行。

撫仙湖，作為我國水質(zhì)最好的天然湖泊之一，湖面遼闊，山水一色，美不勝收。在撫仙湖之濱，依托于得天獨厚的自然環(huán)境，中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)應(yīng)運而生，能輕易滿足你的輕巧度假心，將萬般自在收攏于心。

那么，中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點呢？

區(qū)位價值

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)位置圖

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)位于玉溪市澄江縣右所鎮(zhèn)環(huán)湖東路10號，地處撫仙湖東北岸，背靠帽天山國家地質(zhì)公園，直面撫仙湖，項目距昆明市約52公里，距離玉溪市約93公里，距離澄江城區(qū)約5公里，距離昆明長水機(jī)場約65公里，近周邊有澄陽路、澄川線，路網(wǎng)通達(dá)、出行方便。

自駕路線

從昆明市區(qū)如何到達(dá)本項目

昆明市中心→汕昆高速→渝昆高速→呈澄高速→仙湖路→環(huán)湖路

昆明滇池國際會展中心→環(huán)湖東路（滇池）→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→環(huán)湖路

從長水國際機(jī)場、高鐵南站如何到達(dá)本項目

長水機(jī)場→機(jī)場高速→繞城高速→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→環(huán)湖路

高鐵南站→聯(lián)大街→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→環(huán)湖路

從玉溪如何到達(dá)本項目

玉溪→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→環(huán)湖路

撫仙湖畔的希爾頓酒店、國際戶外營地、生態(tài)農(nóng)場、網(wǎng)紅小鎮(zhèn)等配套設(shè)施；帆船、潛水基地，及撫仙湖自然音樂節(jié)等盛大活動令人應(yīng)接不暇。萬科，以美好生活場景師的名義，為撫仙湖帶來新的居住驚喜。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)配套分布圖

周邊配套

公園：大河口漁村公園、望海公園、撫仙湖公園、海灘公園

學(xué)校：觀瀾湖高爾夫?qū)W院

娛樂：中國撫仙湖萬科國際戶外營地、歸心園客棧、板凳農(nóng)莊

酒店：希爾頓酒店

景區(qū)：撫仙湖、帽天山

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)旁邊的撫仙湖航拍

撫仙湖是我國最大的深水型淡水湖泊和重要的戰(zhàn)略備用水資源，湖岸線總長100.8公里，平均水深95.2米，最大水深158.9米，平均透明度為5-6米，蓄水量達(dá)206.2億立方米，相當(dāng)于13個滇池、7個洱海，占云南省九大高原湖泊總蓄水量的68.2%，相當(dāng)于為全國13億人每人儲備了15.8噸優(yōu)質(zhì)淡水資源。

社區(qū)配套

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)的太陽山小鎮(zhèn)實景

社區(qū)內(nèi)有三大會所——觀瀾湖云南會所、湖濱康體養(yǎng)生會所、業(yè)主會所，四大主題公園——體育休閑運動公園、中央峽谷公園、環(huán)希爾頓酒店而建的親湖公園、太陽山濕地公園；還有標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、溫泉SPA、會議中心、美食聯(lián)邦、主題婚禮基地、兒童室內(nèi)外游樂中心等，業(yè)主可以盡情享受休閑度假、健康養(yǎng)生的美好生活。

撫仙湖萬科國際戶外營地活動實拍

此外，項目規(guī)劃建設(shè)的國際戶外學(xué)校是萬科中西部打造的第一個國際級戶外營地，致力于培養(yǎng)具備時代精神的世界公民和未來領(lǐng)袖。營地?fù)碛袚嵯珊男^(qū)大環(huán)境，依靠撫仙湖塑造獨特的課程空間。

項目規(guī)劃

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)整體鳥瞰圖

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)總用地面積約6618畝，共分三期開發(fā)，一期果嶺海已全部完工，內(nèi)有公寓、度假屋、希爾頓酒店和觀瀾湖會所等；二期云夢谷作為啟動區(qū)現(xiàn)在已有部分公寓及度假屋現(xiàn)房呈現(xiàn)；三期天晴灣處于規(guī)劃階段。一期、二期是項目重點的配套區(qū)域，項目規(guī)劃主要從家庭度假的理念考慮，打造一系列的以休閑、娛樂、運動、養(yǎng)老居住為一體的多配套社區(qū)。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)鳥瞰實景

2017年，萬科入駐中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)，從品牌注入、項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計全面提升，將逐步把項目打造為“商務(wù)度假、運動休閑、健康養(yǎng)生、科普文化”為一體的山海居養(yǎng)之地。

項目運營

在運營中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)時，萬科結(jié)合了目前正在興起的“營地教育”市場。

據(jù)了解，近兩年營地教育發(fā)展迅速，僅在2019年3月份，就有四家營地教育機(jī)構(gòu)完成了融資。在一線城市，甚至開始流行帶小孩去美國參加“夏令營”。營地教育，包括培養(yǎng)孩子的生存能力，以及更廣泛的素質(zhì)教育，在美國是一種成長文化。

據(jù)統(tǒng)計，美國每年有超過 1000 萬的兒童及青少年參加營地活動，而目前中國這一數(shù)字是20萬，有很大的增長空間。但是對于文旅項目來說，嫁接這類資源，和其他教育資源一樣，最大的問題，在于營地導(dǎo)師團(tuán)隊。

撫仙湖萬科國際戶外營地活動實拍

萬科撫仙湖戶外營地運營團(tuán)隊，為了解決這個問題，一是和專業(yè)的營地教育機(jī)構(gòu)合作，外聘戶外專業(yè)領(lǐng)域師資，組成專業(yè)梯隊；

二是搭配萬科老員工，提供服務(wù)。

三是結(jié)合戶外營地行業(yè)的季節(jié)性和孩子周末、寒暑假的特殊性，組建大學(xué)生兼職團(tuán)隊。從云南本地一類大學(xué)招聘了300余名大學(xué)生，層層考核和選拔之后，組織進(jìn)行國家體育總局中國登山協(xié)會系統(tǒng)的“營地指導(dǎo)員培訓(xùn)”，成為兼職生活導(dǎo)師。

四是與國際營地師資派遣機(jī)構(gòu)合作，引進(jìn)牛津、哈佛、劍橋等一線國際名校的外籍導(dǎo)師。

產(chǎn)品介紹

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)社區(qū)內(nèi)景

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)社區(qū)綠化

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)，根植人文度假生活的初心，傳承中國人的院子情節(jié)，以難得的低密規(guī)劃帶來山湖院落，推出三大院類：合院、獨院、疊院。讓院落更自然地隱于湖山，讓院子的故事從容展開。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)漫園組團(tuán)位置圖

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)漫園組團(tuán)布局圖

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)漫園組團(tuán)總平圖

項目漫園組團(tuán)推出山湖院、山語墅的產(chǎn)品，建筑面積從73-131㎡，形態(tài)多樣，從疊院、合院到獨院，無論是功能性還是潛在的可塑性都有極大的想象空間。

【山湖院】合院

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)【山湖院】合院外觀效果圖

【山湖院】合院的組團(tuán)設(shè)計，汲取傳統(tǒng)建筑“四水歸堂”的概念，在當(dāng)下城市建筑普遍追求高度的環(huán)境下，悉心規(guī)劃，降低高度、密度，重拾院落時代的親情、友情、鄰里情，尋回相鄰而居的生活。

合院采取一棟兩戶的設(shè)置，保證兩戶人家既有各自的私密空間，又能共享室外天地。雖然整體建面不算大，但不同于繁華都市中擁擠逼仄的格子公寓，其坐享寬敞的戶外活動空間。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)合院一層平面圖  建面90.24-90.9平米三房

在組團(tuán)之下，每棟合院又別有洞天，每棟都只有兩層。無論樓上樓下，都各有風(fēng)光。一樓的三套房可以享受兩個院子，一想到打開窗，滿眼的樹與花，孩子和小狗一起院中嬉鬧，嘴角總會不自覺地含笑。

倘若選擇合院一層，你將擁有自己的專屬小院，在院中擺上一方小桌兩張座椅，加上一副圍棋兩杯清茶，便能在愜意的陽光下度過一個慵懶的午后。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)合院樣板間實景：大露臺

如果你住在二樓的雙套房，那么需要經(jīng)過一個種滿花的入戶花園，再穿過一個放著茶桌和吉他的大露臺。這時，你總是忍不住要架一支搖椅，告別城市的冷漠，回歸院落溫情。

【山湖院】疊院

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)【山湖院】疊院外觀效果圖

【山湖院】疊院依循山勢而建，超寬樓間距，最大接近百米，營造了超大的中央景觀，更保證了優(yōu)越的觀湖視野?？紤]到業(yè)主特別是老人的進(jìn)出方便性，專門設(shè)置了全景電梯，也能讓四時不同的湖光山色伴著你上下樓，面朝湖畔，春暖花開。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)疊院戶型  建面87.8-89.04平米兩房

輕奢的面積分為兩房和三房，更適合候鳥度假。面積雖不大，精致細(xì)節(jié)可不少。住在一樓，你能享受很大的前后花園，裝個秋千，放個木馬，孩子一定愛上“回家”。

樓上沒有花園嗎？住在樓上，你可以享受大陽臺和空中花園。坐在客廳，躺在臥室，都可直面湖景，都能伴著竹林風(fēng)聲，枕著湖山入夢。

【山語墅】獨院

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)【山語墅】獨院外觀效果圖

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)【山語墅】獨院外景實拍

白墻、黛瓦下的【山語墅】獨院，更符合院子情懷的禮序和審美，且臨近自然山體峽谷，依循山勢，南北觀山觀湖軸線，能觀星空浩瀚，亦能靜享山與湖。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)獨院戶型  建面112.24-112.26平米三房

獨院戶戶獨立，私密性強(qiáng)，每個房間直面庭院，與美景相融。在三房獨院，你可以和父母孩子同住。爸媽在一樓，可以隨時看看院子大魚缸里的錦鯉和金龍。

四房獨院，能滿足四代同堂居住，即使家里來親友了也不怕。一樓的院子特別大，當(dāng)舉辦家宴時，可以放一張很大的木質(zhì)條桌，親朋好友各自端出拿手好菜，舉杯歡顏。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)陽臺觀景實拍

除了獨院外，山湖院疊院和合院均為裝修交付，疊院享有多重入戶方式，方便快捷；合院擁有小花園和大面寬露臺，活動空間大；山語墅的獨門獨院，以低門檻和高性價比坐擁撫仙湖雙層墅質(zhì)生活。更值得一提的是，產(chǎn)品“去風(fēng)格化”的設(shè)計，能容納懷著不同“置業(yè)夢”的撫仙湖游客的各種美學(xué)偏好。

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)別墅外景

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)的產(chǎn)品均為全明戶型，空間精巧布局，動靜線分布合理，可做旅居度假、養(yǎng)老居所等多重使用。一日三餐，愜意午后，與家人一同見萬頃碧波漣漪，聽鷗鳥喈吭，輕觸綠意，暢享自然之樂。棲息山水間， 體驗高爾夫、滑翔傘、帆船等，享一番自由玩樂小天地，這才是家庭度假的正確打開方式。

價格動態(tài)

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)沙盤實拍

【在售房源】疊院、合院、獨院

【戶型面積】疊院建面為78-102平米兩房；合院建面為73平米兩房、90平米三房；獨院建面為112-131平米三房

【房源價格】疊院總價110-150萬/套；合院總價100-150萬/套；獨院總價190-250萬/套；均價15000元/平米

【咨詢電話】17898785741

客服：

萬科物業(yè)

萬科物業(yè)“睿服務(wù)”正式進(jìn)駐中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)

有人說，買房一陣子，物業(yè)一輩子。

越來越多人開始認(rèn)識到好物業(yè)的重要性和必要性。

好的物業(yè)，一個電話就能夠解決你生活中遇到的種種麻煩事，這種細(xì)致周到的服務(wù)，總在無形中助你打理日?，嵤拢迅嗟臅r間留給你享受生活本真。

目前，萬科物業(yè)“睿服務(wù)”已進(jìn)駐中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)，美好不變，服務(wù)升級，以服務(wù)為美麗家園護(hù)航，以品質(zhì)見證美好生活初心，讓回家更美好！

中國撫仙湖國際旅游度假區(qū)總結(jié)

項目優(yōu)點：

1、項目地處撫仙湖東北岸，直面湖光山色，適合家庭度假居??；

2、項目社區(qū)配套齊全，業(yè)主可暢享美好度假時光；

3、品牌房企萬科主導(dǎo)開發(fā)，項目品質(zhì)全面提升；

4、項目定位中高端客群，有疊院、合院、獨院產(chǎn)品可選；

5、萬科物業(yè)“睿服務(wù)”進(jìn)駐社區(qū)，讓回家更美好。

項目缺點：

1、周邊缺少教育、醫(yī)療配套，不適合久居；

2、項目價值外溢受撫仙湖大環(huán)境開發(fā)制約。

看房客戶：周哥夫婦

看房時間：2020年6月10-13日

看房需求：居住、投資兼旅游度假、環(huán)境好，升值空間大

置業(yè)樓盤：藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城、滇池南灣未來城

推薦樓盤：撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城、滇池南灣未來城

接待顧問：大理站張艷（置業(yè)熱線&微信號：15398534159）

本期看房故事主人公周哥和他的妻子蔣姐來自繁華的北京，一直都很向往云南的環(huán)境以及生活的慢節(jié)奏，想在云南昆明買套房子居住、投資兼旅游度假，最后也在我們房產(chǎn)網(wǎng)置業(yè)顧問小張的幫助下，成功置業(yè)藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城和滇池南灣未來城。

周哥夫婦是在房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站上咨詢聯(lián)系到小張的，通過和周哥聊天，了解到周哥是想要投資偏自住的房子，然后小張給周哥制定了一個看房計劃，周哥看了覺得不錯，便決定來昆明實地考察。

2020年6月10日早上，小張去機(jī)場接周哥夫婦，接到后就帶他們?nèi)タ吹谝粋€項目——撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)，該項目主要打造的是商業(yè)小鎮(zhèn)，別墅比較大，整體看下來，周哥夫婦不是很滿意。

周哥夫婦撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)售樓處了解沙盤

看完了撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)項目已到了中午，小張便帶周哥夫婦去吃了當(dāng)?shù)爻雒氖侓~和銅鍋洋芋飯。吃完午餐之后，小張就帶周哥夫婦到撫仙湖周邊體驗一下這邊的居住環(huán)境，喜歡攝影的周哥在撫仙湖拍下很多美美的照片。

小張帶周哥夫婦去吃石鍋魚

第二天小張帶周哥夫婦去藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城項目看看，這個項目有小高層和洋房，項目主要打造旅游度假康養(yǎng)，位置又在5A級景區(qū)，性價比也高，這邊居住環(huán)境和投資都比較符合周哥夫婦需求，在周哥夫婦看過洋房產(chǎn)品后，項目的建面123平米三房大平層洋房深得蔣姐喜愛，最終交了定金。

藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城沙盤實景

藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城建面123平米三房戶型圖

周哥夫婦在藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城售樓處刷卡

本來第三個項目滇池南灣未來城小張是極力推薦周哥夫婦去看的，但當(dāng)時周哥夫婦說不用去了，因為已經(jīng)有了屬于自己溫馨小屋，說他們自己想在古滇片區(qū)感受游玩一下。過了兩天周哥聯(lián)系小張說想要過去滇池南灣未來城看看，因為他們的一個朋友也想考慮在昆明滇池這邊買房。

于是小張就帶周哥夫婦去滇池南灣未來城，到了那項目售樓處，了解沙盤和區(qū)位接著就去看樣板間了，看完了項目，結(jié)果周哥夫婦完全被項目的美景深深吸引了，然后倆人很快就決定在滇池南灣未來城也要再來一套觀滇別墅，說藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城項目就自己居住，滇池南灣未來城就用來投資，主要因為這邊的戶型很好，還是精裝交付，項目距離滇池就100米的距離，周哥夫婦對這個項目比較滿意。

滇池南灣未來城整體效果圖

但是中途也出了一個小插曲，在周哥夫婦準(zhǔn)備認(rèn)購時，他們喜歡的房源也有其他客戶看中，整個過程就像過山車一樣，好在最終周哥夫婦還是認(rèn)購了自己中意的房源，后來他們還開玩笑說原來是幫朋友看房最后卻是自己入手了！

最后感恩遇見，所有的相逢只因一個緣，只要緣分在，相遇就不晚，感謝周哥夫婦對房產(chǎn)網(wǎng)的認(rèn)可和好評，同時對小張的信任及支持！

置業(yè)顧問：張艷        置業(yè)熱線：15398534159

項目概覽

和悅銘著，一個集品質(zhì)與價值于一體的綜合性社區(qū)，由龍湖地產(chǎn)集團(tuán)、金科集團(tuán)、中南置地集團(tuán)及海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)合力匠心打造。該項目位于云南省昆明市五華區(qū)西北新城的核心地帶，緊鄰陳家營路與金川路交叉口，與先鋒小學(xué)僅一步之遙。

核心優(yōu)勢

• 交通便利：無縫對接未來的地鐵四號線，出行無憂。
• 多元化物業(yè)：涵蓋洋房、高層、公寓及底商，滿足不同生活需求。
• 稀缺洋房：區(qū)域內(nèi)稀有的洋房產(chǎn)品，定義高端居住新標(biāo)準(zhǔn)。
• 精致裝修：所有房源均為精裝修交付，省心入住。
• 優(yōu)質(zhì)配套：擁有70年產(chǎn)權(quán)的花園洋房和40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓，以及70年的普通住宅產(chǎn)權(quán)。

詳細(xì)信息

• 均價：每平方米9000元。
• 占地面積：33066平方米。
• 總建筑面積：173746.6平方米。
• 容積率：3.85。
• 綠化率：30%。
• 總樓棟：9棟。
• LOFT戶數(shù)：約2000余套。
• 物業(yè)費：4.2元/平方米/月，由龍湖物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

購房優(yōu)惠

現(xiàn)推出臻裝美寓9-A戶型，面積39平方米，一層與二層總價均為35萬元，更有兩房兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計，投資自住兩相宜。

欣賞項目亮點

開盤日期為2018年12月14日，現(xiàn)已交房，預(yù)許證號為預(yù)許云字2018136號及預(yù)許昆字2018257號。把握機(jī)會，尊享昆明西北新城的高品質(zhì)生活！

【俊發(fā)俊云峰】——昆明的新都市地標(biāo)，由云南寶象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，延續(xù)了俊發(fā)集團(tuán)的高端品質(zhì)追求。該項目位于云南昆明官渡區(qū)廣福路與星耀路延長線交叉口向南500米，與云南省大劇院相映成輝。

【核心優(yōu)勢】
- 平均價格：每平方米19000元
- 占地面積：75495.61平方米
- 建筑面積：464147.57平方米
- 容積率：4.5
- 綠化率：40.06%
- 開盤&交房：2020年1月11日開盤，預(yù)計2022年12月30日交房

臻品戶型：

• C1戶型（3房2廳1廚2衛(wèi)，115平方米，總價約218萬）
• B1戶型（4房2廳1廚2衛(wèi)，128平方米，總價約243萬）
• D1戶型（3房2廳1衛(wèi)，89平方米，總價約169萬）

俊云峰不僅擁有現(xiàn)代化的建筑外觀，還配備一流的物業(yè)管理服務(wù)，由云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司提供。項目預(yù)售證號為預(yù)許云字20192116號，所有房源均為精裝修交付，讓業(yè)主享受拎包入住的便利。

選擇俊發(fā)俊云峰，就是選擇了一個融合便捷交通、優(yōu)質(zhì)教育、繁華商業(yè)和優(yōu)美環(huán)境于一體的理想家園。盡享都市繁華，尊享峰層人生。

滇池府，一個將自然風(fēng)光與現(xiàn)代建筑完美融合的高端住宅項目，坐落在風(fēng)景秀麗的云南昆明市呈貢區(qū)，緊鄰滇池國家旅游度假區(qū)大漁片區(qū)，交通便利，環(huán)境宜人。

該項目由知名開發(fā)商海倫堡和佳兆業(yè)共同匠心打造，占地33693.3平方米，總建筑面積達(dá)74500平方米，擁有低密度、高綠化的宜居環(huán)境，容積率僅1.6，綠化率達(dá)到45.11%，為業(yè)主帶來寧靜舒適的居住空間。

滇池府提供多樣化的戶型選擇，包括精致的洋房和合院。目前已有三個主力洋房戶型：開境戶型（建面105㎡，總價約136萬元）、藏境戶型（同為105㎡，總價相同）以及攬境戶型（125㎡，總價約162萬元）。這些戶型設(shè)計巧妙，充分利用空間，兼顧實用與美感，無論是三口之家還是大家庭，都能找到理想的生活空間。

此外，項目還展示了部分樣板間的內(nèi)部細(xì)節(jié)，如寬敞明亮的臥室和精心設(shè)計的衛(wèi)生間，讓購房者提前感受到未來的居家生活品質(zhì)。不僅如此，社區(qū)沿街的樓棟設(shè)計也展現(xiàn)出優(yōu)雅的現(xiàn)代風(fēng)格，為整個區(qū)域增添了一份獨特的魅力。

項目于2020年11月28日正式開盤，預(yù)計2022年6月交房。物業(yè)管理費方面，洋房每平方米每月2.8元，合院則為3.5元。持有預(yù)售證預(yù)許云字20202381號，保證了項目的合法性與可靠性。

滇池府，不僅是一個住宅項目，更是一種湖畔生活的理想詮釋，等待著熱愛生活的人們前來探索與體驗。

星灣俊園位于昆明官渡區(qū)新螺螄灣三期北側(cè)，緊鄰中央湖公園，地理位置優(yōu)越。該項目由云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，總建筑面積約為64.2萬平方米，分為兩個住宅地塊。項目占地125760平方米，總建筑面積642144.54平方米，容積率為3.47，綠化率達(dá)到40%，共有26棟樓，3646戶。所有房源均為精裝修交付，享有70年的產(chǎn)權(quán)。

 這是星灣俊園區(qū)位圖，項目位于新螺螄灣三期北側(cè)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。

星灣俊園不僅地理位置優(yōu)越，還擁有豐富的配套設(shè)施。項目緊鄰中央湖公園，環(huán)境優(yōu)美，適合休閑散步。同時，周邊還有多個商業(yè)綜合體，滿足居民的日常生活需求。此外，項目附近有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源豐富。

 這是星灣俊園的樓棟效果圖，現(xiàn)代簡約的設(shè)計風(fēng)格，展現(xiàn)了項目的高端品質(zhì)。

項目提供了多種戶型供選擇，包括93平方米的三房兩廳一廚一衛(wèi)、106平方米的三房兩廳一廚一衛(wèi)、114平方米的三房兩廳一廚兩衛(wèi)等。每個戶型設(shè)計合理，空間利用高效，滿足不同家庭的需求。

• B02戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，面積93㎡，總價約111萬元。
  
• A05戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，面積106㎡，總價約127萬元。
  
• A08戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，面積114㎡，總價約136萬元。
  

除了這些常見的戶型外，項目還提供了更大的天琴座A2戶型和麒麟座A1戶型，分別為109平方米和124平方米。

• 天琴座A2戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，面積109㎡，總價約130萬元。
  
• 麒麟座A1戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，面積124㎡，總價約148萬元。
  

 這是星灣俊園的沿街效果圖，展示了項目的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格和優(yōu)雅的外觀。

星灣俊園的開盤時間為2019年6月初二，預(yù)計交房時間為2020年6月。目前項目的均價為12000元/平方米，精裝修交付。對于購房者來說，這是一個難得的機(jī)會，可以享受高品質(zhì)的生活環(huán)境和完善的配套設(shè)施。

 這是星灣俊園的鳥瞰圖，全景展示了整個項目的規(guī)模和布局。

常見問題解答：

• 星灣俊園值得購買嗎？
  星灣俊園位于昆明官渡區(qū)新螺螄灣三期北側(cè)，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，是一個非常值得考慮的購房選擇。
• 星灣俊園的交房時間是什么時候？
  星灣俊園的預(yù)計交房時間是2020年6月。
• 星灣俊園的物業(yè)管理公司是誰？
  目前星灣俊園的物業(yè)管理公司信息尚未公布，請關(guān)注后續(xù)更新。

在昆明西山區(qū)，一個備受矚目的新居住項目——書香云海正在引起廣泛關(guān)注。作為融創(chuàng)文旅城二期的一部分，該項目不僅擁有優(yōu)越的地理位置，還享有豐富的自然和教育資源。那么，書香云海是否值得您考慮購買呢？

項目概述

書香云海位于昆明市西山區(qū)碧雞路和草海隧道交匯處，由昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項目占地面積60080.02平方米，總建筑面積403015.26平方米，包含14棟樓，共2188戶。項目的容積率為4.9，綠化率高達(dá)38%，提供了舒適的居住環(huán)境。

價格與銷售信息

書香云海目前的均價為12000元/平方米，現(xiàn)房總價從76.8萬元起。項目近期推出了多套精選房源，總價范圍從91.7萬元到222萬元不等，滿足不同購房者的需求。

書香云海的實景圖展示了項目的高品質(zhì)建筑和優(yōu)美的環(huán)境。

區(qū)位優(yōu)勢

書香云海地處昆明市西山區(qū)的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。項目緊鄰2000畝濕地公園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。此外，項目附近有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為子女教育提供了良好的保障。

書香云海的區(qū)位圖顯示了其便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和豐富的周邊資源。

戶型選擇

書香云海提供了多種戶型供購房者選擇，包括89平方米的三室兩廳一衛(wèi)、117平方米的三室兩廳兩衛(wèi)、143平方米的四室兩廳兩衛(wèi)等多種戶型，滿足不同家庭的需求。

E3戶型三室兩廳一衛(wèi)，面積89平方米，總價約106萬元，設(shè)計合理，空間利用高效。

C2戶型三室兩廳兩衛(wèi)，面積117平方米，總價約140萬元，適合改善型需求的家庭。

樣板間展示

書香云海的樣板間展示了精致的室內(nèi)裝修風(fēng)格，細(xì)節(jié)處理到位，營造出溫馨舒適的居家氛圍。

樣板間的客廳寬敞明亮，家具布置得體，彰顯現(xiàn)代簡約風(fēng)格。

樣板間的臥室溫馨舒適，采光良好，為居民提供了一個安靜的休息空間。

開發(fā)商實力

書香云海由昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司隸屬于中國十強(qiáng)房企之一，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和強(qiáng)大的品牌影響力。項目的建設(shè)和管理均嚴(yán)格按照高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保業(yè)主能夠享受到高品質(zhì)的居住體驗。

物業(yè)與服務(wù)

書香云海的物業(yè)服務(wù)由昆明華發(fā)融創(chuàng)物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供，物業(yè)費為2.9元/平方米。專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊將為業(yè)主提供全方位的服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，確保社區(qū)的安全和諧。

常見問題解答

• 書香云海值得買嗎？ 書香云海憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和合理的戶型設(shè)計，非常值得考慮購買。特別是對于注重生活品質(zhì)和教育資源的購房者來說，是一個不錯的選擇。
• 書香云海的交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 書香云海的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，但項目的建筑質(zhì)量和施工工藝都達(dá)到了高水準(zhǔn)，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行個性化裝修。
• 書香云海的交房時間是什么時候？ 書香云海已于2023年10月15日正式交房，目前已有部分業(yè)主入住。