云南/昆明/官渡區(qū)/昆明經(jīng)開區(qū)國際汽車城園內(nèi)（官渡區(qū)寶澤路1號(hào)）
【投資屬性】昆明官渡區(qū)50年產(chǎn)權(quán)公寓僅33萬起！泊寓勝境低門檻投資新選擇（具體優(yōu)惠詳情，請(qǐng)咨詢售樓部）
在繁華的都市中，尋找一片寧靜之地是許多人的夢(mèng)想。昆明的泊寓勝境，以其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑設(shè)計(jì)和宜人的生態(tài)環(huán)境，成為現(xiàn)代生活的理想選擇。
泊寓勝境位于云南省昆明市官渡區(qū)，坐落在昆明經(jīng)開區(qū)國際汽車城園內(nèi)（官渡區(qū)寶澤路1號(hào)）。這個(gè)由云南世博集團(tuán)下屬公司——云南勝融汽車物流基地有限公司匠心打造的項(xiàng)目，以2.0的低容積率和30%的高綠化率，營造出一個(gè)親近自然的生活空間。
項(xiàng)目共規(guī)劃了5棟住宅樓，總計(jì)869戶，提供多樣化的戶型選擇。其中，111平方米的三房兩廳一廚一衛(wèi)總價(jià)約66萬元，83平方米的兩房兩廳一廚一衛(wèi)總價(jià)約49萬元，而55平方米的兩房一廳一廚一衛(wèi)總價(jià)約33萬元，滿足不同家庭的需求。每一戶均為毛坯交付，讓業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好自由裝修。
小區(qū)內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，樓棟外立面簡潔大氣，搭配周邊豐富的綠色植被，打造出靜謐舒適的居住氛圍。社區(qū)內(nèi)設(shè)有休閑涼亭，供居民閑暇時(shí)休憩，以及精心設(shè)計(jì)的園林景觀，提升了整個(gè)社區(qū)的生活品質(zhì)。
雖然目前開盤時(shí)間和交房時(shí)間待定，但項(xiàng)目的高品質(zhì)和良好的地理位置已經(jīng)吸引了眾多購房者關(guān)注。此外，物業(yè)費(fèi)為1.8元/平方米/月，致力于提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主提供安心無憂的生活環(huán)境。
泊寓勝境，不僅是一個(gè)居所，更是一種生活方式的選擇。在這里，您可以享受到城市便利的同時(shí)，擁抱大自然的懷抱，體驗(yàn)現(xiàn)代生活的新標(biāo)桿。
華僑城公園悅府，作為昆明市晉寧區(qū)的一顆璀璨明珠，以其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑設(shè)計(jì)和豐富的配套設(shè)施，成為購房者的新寵。該項(xiàng)目位于滇池南岸的晉城龍?zhí)堵飞希鴵砗馍缴?，盡享自然之美。
基本信息
戶型精選
欣賞一下部分戶型和社區(qū)美景：
感受一下溫馨的樣板間：
以及壯觀的社區(qū)景觀：
2月26日，昆明黃馬高速公路有限公司發(fā)布消息，黃馬高速公路呈貢南收費(fèi)站，將于2024年3月1日上午10點(diǎn)正式開通。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及年限等按照云南省人民政府《關(guān)于同意呈貢至澄江和黃土坡至馬金鋪高速公路收取車輛通行費(fèi)的批復(fù)》（云政復(fù)〔2015〕70號(hào)）及云南省交通運(yùn)輸廳、云南省發(fā)展和改革委員會(huì)、云南省財(cái)政廳《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善貨車計(jì)費(fèi)方式調(diào)整有關(guān)工作的通知》（云交費(fèi)〔2020〕17號(hào)）和《關(guān)于順延收費(fèi)公路收費(fèi)期限的通知》（云交費(fèi)〔2022〕14號(hào)）等文件執(zhí)行。
黃馬高速公路呈貢南收費(fèi)站地處呈貢區(qū)吳家營街道，共設(shè)置4入7出11條車道，是通往昆明南高鐵站的重要高速公路通道。通車后從呈貢南正常行駛至高鐵站僅需約10分鐘即可到達(dá)，將為前往昆明南高鐵站及呈貢大學(xué)城區(qū)域的民眾提供極大便利。
呈貢南收費(fèi)站開通后，將充分發(fā)揮昆明黃馬高速公路交通紐帶及路網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，有效提高出行效率，更好地滿足人民群眾便捷出行的需求。黃馬高速全體工作人員將全力以赴，為過往駕乘人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，讓駕乘人員的出行之路更加溫馨和愉快。
【大諾方舟天地】
位于美麗的春城——昆明，官渡區(qū)的核心地帶，大諾方舟天地以其獨(dú)特的魅力，成為城市的新焦點(diǎn)。這個(gè)綜合性的項(xiàng)目不僅提供了豐富的居住選擇，更是一處適合全齡段、全家庭的休閑度假勝地。
項(xiàng)目主打的A、B戶型均為1房2廳1廚2衛(wèi)設(shè)計(jì)，建面約為45-50平方米，總價(jià)約54萬元。此外，還有獨(dú)具特色的LOFT戶型，建面約46平方米，提供靈活的空間布局和創(chuàng)意的生活體驗(yàn)。
該項(xiàng)目涵蓋了水療養(yǎng)生、休閑娛樂、餐飲購物、婚宴會(huì)議、商務(wù)酒店、旅游度假和精品公寓等多種業(yè)態(tài)，旨在滿足昆明市民以及游客的多元化需求，打造一個(gè)全天候、一站式的休閑中心。
通過精致的區(qū)位圖和震撼的效果圖，我們可以預(yù)見大諾方舟天地將如何重塑昆明的城市天際線：
大諾方舟天地，不僅僅是住宅，更是生活的藝術(shù)館，等待著每一位追求品質(zhì)生活的您來探索和體驗(yàn)。
在昆明西山區(qū)繁華之心，矗立著一座備受矚目的住宅地標(biāo)——佳兆業(yè)壹號(hào)公館。這座融合現(xiàn)代美學(xué)與舒適生活的品質(zhì)住區(qū)，是由實(shí)力雄厚的昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造的杰作。
昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)，以其卓越的建筑理念和精細(xì)的工程管理，在業(yè)界享有盛譽(yù)。在佳兆業(yè)壹號(hào)公館項(xiàng)目上，他們不僅注重建筑的外觀設(shè)計(jì)，更強(qiáng)調(diào)居住的內(nèi)在品質(zhì)。項(xiàng)目位于滇池門戶的日新中路與陸家路交匯處，周邊配套設(shè)施完善，包括臨近的愛琴海購物公園以及四大成熟商圈，為業(yè)主提供了便捷的生活體驗(yàn)。
佳兆業(yè)壹號(hào)公館的樓棟設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，高雅的外觀與精致的內(nèi)飾相得益彰，為住戶營造出溫馨而尊貴的居住環(huán)境。此外，項(xiàng)目還提供多種戶型選擇，從兩房到四房，滿足不同家庭的需求，例如：
無論是地理位置、建筑設(shè)計(jì)還是生活配套，佳兆業(yè)壹號(hào)公館無不體現(xiàn)出昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)的專業(yè)與用心。在這里，每一位業(yè)主都能感受到城市繁華與自然寧靜的完美交融，盡享高品質(zhì)都市生活。
12月23日，昆明市西山區(qū)人民法院發(fā)布了《關(guān)于昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整一案的公告》，公告內(nèi)容顯示，法院已受理昆明展源公司破產(chǎn)重整一案，而該公司就是佳兆業(yè)城市廣場A地塊的開發(fā)商。
佳兆業(yè)城市廣場A地塊
公告內(nèi)容顯示，根據(jù)展源公司的申請(qǐng)，西山區(qū)人民法院于2022年12月20日裁定受理展源公司破產(chǎn)重整一案，并于2022年12月20日指定展源公司破產(chǎn)重整清算組擔(dān)任展源公司管理人。
展源公司的債權(quán)人應(yīng)于2023年2月6日前，向展源公司管理人申報(bào)債權(quán)。展源公司的債務(wù)人或者財(cái)產(chǎn)持有人應(yīng)當(dāng)盡快向展源公司管理人清償債務(wù)或交付財(cái)產(chǎn)。
來源：西山區(qū)人民法院
根據(jù)業(yè)主提供的民事裁定書的內(nèi)容顯示，2022年10月14日，展源公司以其無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。
法院認(rèn)為，展源公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，具備法定破產(chǎn)原因，依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第七條第二款、第十條之規(guī)定，受理申請(qǐng)人提出的重整申請(qǐng)。
佳兆業(yè)城市廣場位于西山區(qū)人民西路與海源路交匯處。項(xiàng)目規(guī)劃面積約350畝，分11個(gè)地塊開發(fā)，其中A、G地塊已開發(fā)并入市銷售，H地塊啟動(dòng)建設(shè)但尚未入市銷售，其余地塊尚未啟動(dòng)建設(shè)。
G地塊原計(jì)劃于今年3月交付，A地塊原計(jì)劃于今年9月交付。但2021年9月，G、A地塊因開發(fā)商資金短缺暫停施工，直到今年5月10日，G地塊才復(fù)工續(xù)建。目前兩個(gè)地塊已逾期交房。
今年9月7日，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)業(yè)主時(shí)就表示，通過市場化推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也從司法層面同步研究配套方案，擬通過A、G、J地塊的破產(chǎn)重整推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工。也就是說，除了目前已經(jīng)受理的A地塊外，另外兩個(gè)地塊也可能會(huì)相繼通過破產(chǎn)重整推進(jìn)。
佳兆業(yè)城市廣場區(qū)位圖
破產(chǎn)重整在解決爛尾樓問題中有幾大優(yōu)勢(shì)？
在重整期間，債務(wù)人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財(cái)產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)。破產(chǎn)重整程序主要針對(duì)有再生價(jià)值的企業(yè)，通過法定程序，在各方監(jiān)督下，由管理人實(shí)際操作，協(xié)助企業(yè)擺脫財(cái)務(wù)困境、恢復(fù)營業(yè)能力。
針對(duì)爛尾項(xiàng)目而言，破產(chǎn)重整程序就是在司法監(jiān)督下，通過再融資、引入投資人等方式，由管理人推動(dòng)，盤活資產(chǎn)，建設(shè)完成爛尾項(xiàng)目并進(jìn)行銷售，向業(yè)主交付房屋或者以銷售所得價(jià)款償還債權(quán)人的程序。
破產(chǎn)重整解決爛尾樓問題具有以下幾大優(yōu)勢(shì)。首先，進(jìn)入重整程序后，查封凍結(jié)措施自動(dòng)解除，開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)得到保護(hù)。
其次，爛尾項(xiàng)目破產(chǎn)重整往往有政府的支持，通過府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，可以盡快使得爛尾項(xiàng)目得以復(fù)工、順利交付。
最后，破產(chǎn)重整程序中共益?zhèn)鶆?wù)制度的設(shè)置，使得投資人的權(quán)益得到保障，因此破產(chǎn)重整程序?qū)ν顿Y人而言更具有吸引力，投資人更愿意進(jìn)行投資建設(shè)。因此，只有在破產(chǎn)重整程序中，爛尾項(xiàng)目的價(jià)值才能最大化，包括購房業(yè)主在內(nèi)的全體債權(quán)人的權(quán)益才能得到最大保障。
如若企業(yè)最后未能重整成功，則會(huì)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，破產(chǎn)清算程序是指法院裁定企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，由管理人對(duì)企業(yè)進(jìn)行接管，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)破產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，在法院的監(jiān)督下，以開發(fā)公司的全部資產(chǎn)對(duì)全部債權(quán)人按照法定順位公平受償。且最終也需要通過拍賣等方式處置資產(chǎn)，因此爛尾項(xiàng)目的價(jià)值無法得到最大化的實(shí)現(xiàn)。在實(shí)踐中，包括購房業(yè)主在內(nèi)的債權(quán)人受償比例也會(huì)較低。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個(gè)體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號(hào)3樓,17899827901
