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【昆明五華區(qū)】華飛新域宸璟，一個(gè)將新中式美學(xué)與現(xiàn)代生活完美融合的精致社區(qū)，以其獨(dú)特的魅力吸引了眾多購(gòu)房者的眼光。項(xiàng)目均價(jià)14000元/平米，坐擁優(yōu)越地理位置，地處昆明五華區(qū)海屯路與科開(kāi)路交匯處往西100米，占地2926.25平米，總建筑面積達(dá)到69211.36平米。

由昆明華飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司匠心打造，該項(xiàng)目共4棟樓，總計(jì)362戶，擁有70年產(chǎn)權(quán)，提供精裝修交付，讓您拎包入住。2020年4月13日正式開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)2022年上半年業(yè)主可喜迎新家。此外，社區(qū)實(shí)行全封閉、人車分流管理，保障了居住環(huán)境的安全與寧?kù)o。

項(xiàng)目主打三大主力戶型：

• 景院戶型 (3+1房2廳1廚2衛(wèi), 建面123.8平米):總價(jià)約173萬(wàn)元，精致實(shí)用，滿足家庭所需。
• 堂院戶型 (4房2廳1廚2衛(wèi), 建面137.8平米):總價(jià)約192萬(wàn)元，寬敞大氣，適合大家庭生活。
• 雅院戶型 (3+1房2廳1廚2衛(wèi), 建面128.9平米):總價(jià)約180萬(wàn)元，優(yōu)雅宜居，兼顧舒適與品味。

每種戶型設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，餐客廳空間寬敞明亮，如下所示：

同時(shí)，項(xiàng)目還展示了沙盤(pán)及更多樣板間，一窺未來(lái)家園的美好風(fēng)貌：

享受高達(dá)40%的綠化率，華飛新域宸璟不僅是一個(gè)住宅，更是一種綠色、和諧的生活方式。物業(yè)由昆明華飛物業(yè)服務(wù)有限公司提供，確保每一位業(yè)主都能享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請(qǐng)咨詢昆明華飛新域宸璟售樓部。

碧桂園東園值得買嗎？昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)精裝洋房深度解析

隨著昆明城市發(fā)展，經(jīng)開(kāi)區(qū)逐漸成為購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。碧桂園東園作為該區(qū)域的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，究竟值不值得入手？讓我們從多個(gè)維度進(jìn)行深度解析。

一、項(xiàng)目基本信息

• 位置：昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)呈黃路與石安路交匯處
• 均價(jià)：9500元/㎡（精裝修交付）
• 開(kāi)發(fā)商：云南碧清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
• 占地面積：約170畝
• 容積率：1.60（低密度社區(qū)）
• 綠化率：50%（高標(biāo)準(zhǔn)園林）
• 總戶數(shù)：1902戶
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年

二、核心優(yōu)勢(shì)分析

1. 低密宜居：1.6的容積率在昆明市場(chǎng)較為罕見(jiàn)，意味著更寬松的居住空間和更舒適的居住體驗(yàn)。

2. 精裝交付：省去裝修煩惱，碧桂園標(biāo)準(zhǔn)的精裝修品質(zhì)值得信賴。

3. 生態(tài)優(yōu)勢(shì)：50%的高綠化率配合精心設(shè)計(jì)的園林景觀（如圖），打造綠色健康生活環(huán)境。

4. 戶型多樣：從115㎡三房到215㎡五房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。

三、主力戶型解析

YJ115戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面117-119㎡ 總價(jià)約111萬(wàn)元

YJ140-A戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面140-143㎡ 總價(jià)約133萬(wàn)元

YJ215戶型 5房2廳2廚3衛(wèi) 建面213-215㎡ 總價(jià)約202萬(wàn)元

商鋪產(chǎn)品 20、21號(hào)樓商鋪平層圖

四、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/h3>

經(jīng)開(kāi)區(qū)作為昆明重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)和基礎(chǔ)設(shè)施完善，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。項(xiàng)目周邊：

• 交通便利：臨近呈黃路與石安路，未來(lái)地鐵規(guī)劃值得期待
• 配套逐步完善：商業(yè)、教育等配套正在建設(shè)中
• 產(chǎn)業(yè)支撐：周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來(lái)穩(wěn)定就業(yè)人群

五、購(gòu)買建議

碧桂園東園適合：

• 改善型購(gòu)房者：追求更高居住品質(zhì)的家庭
• 長(zhǎng)期投資者：看好經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ馁I家
• 首改客群：從首套房升級(jí)的年輕家庭

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年交付，目前主力在售戶型為115-215㎡的三至五房，精裝交付省心省力。建議購(gòu)房者實(shí)地考察樣板間，詳細(xì)了解裝修標(biāo)準(zhǔn)。

售樓地址：昆明市經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)呈黃路與石安路交匯處

咨詢電話：0871-6333××××

昆明西山區(qū)稀缺地鐵改善盤(pán)——錦粼天曜價(jià)值解析

核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目坐落于昆明西山區(qū)日新路與南博路交叉口，距離地鐵站僅800米，雙塔商圈舉步可達(dá)。作為昆明主城稀缺的新房供應(yīng)區(qū)域，周邊配套成熟度達(dá)92%（數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市住建局2023年城市發(fā)展報(bào)告）。

產(chǎn)品力解析

主力戶型涵蓋130-259㎡全齡段改善需求，其中：

• 130㎡三房：采用LDK一體化設(shè)計(jì)，得房率81%
• 190㎡四房：配置3個(gè)明衛(wèi)+獨(dú)立家政間
• 259㎡樓王：雙主臥套房+獨(dú)立電梯廳

品質(zhì)生活保障

• 40.12%綠化率：打造五重立體園林
• 新希望物業(yè)：2023年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP15
• 教育配套：3公里內(nèi)覆蓋7所優(yōu)質(zhì)學(xué)校（含西山實(shí)驗(yàn)中學(xué)）

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

注：本文所述信息來(lái)源于項(xiàng)目公開(kāi)資料，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。購(gòu)房需謹(jǐn)慎，建議實(shí)地考察。