云南/昆明/呈貢區(qū)/昆明市政府錦繡大街旁毗鄰中交錦繡雅郡
🌟春城綠意，金茂雅居——現(xiàn)代都市中的生態(tài)氧吧🏡（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明金茂國際新城呈貢區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。項目占地約629畝，容積率約1.42，建筑密度僅22%，地上建筑面積約59.6萬㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。項目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級呈貢居住模式。
昆明金茂國際新城房源表
2022年最后一天，昆明房協(xié)發(fā)布了《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，包括昆明房企商品房權(quán)益成交金額TOP10，成交套數(shù)TOP10房企和成交套數(shù)TOP10項目三個內(nèi)容。從榜單上看，俊發(fā)依舊守住成交金額TOP10房企的第一。
此外，根據(jù)昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周周報，上周昆明樓市在年末沖量情況下，實現(xiàn)供銷雙回升。
根據(jù)銷售和銀行工作人員回復(fù)，目前，昆明首套房貸利率已經(jīng)從年前的3.95%回調(diào)至4.1%。
2022年房企銷售金額降幅超50%
據(jù)房協(xié)發(fā)布的《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，2022年昆明商品房權(quán)益銷售金額TOP10分別是俊發(fā)、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、招商蛇口、省房（集團）公司、綠地香港、中海、云南城投，和昆明房協(xié)2021年的該數(shù)據(jù)對比，省房（集團）公司、中海和云南城投新上榜，恒大、海倫堡和新城控股退出榜單。
2022年和2021年權(quán)益銷售金額TOP10對比
2022年，權(quán)益金額TOP10房企銷售金額總和為300.29億元，該數(shù)據(jù)同比2021年的634.27億元下降了333.98億元，降幅超過50%。從單個房企看，各家房企的銷售金額降幅也很大。
房協(xié)發(fā)布的住宅成交套數(shù)（企業(yè)）TOP10榜單中，俊發(fā)以成交2296套居首，碧桂園2124套位居第二、萬科1915套排名第三，此外，成交套數(shù)上榜TOP10的還有省房（集團）公司、招商蛇口、新城控股、大華集團、諾仕達集團、安寧創(chuàng)佳、上海光明。
住宅成交套數(shù)（項目）TOP10中，七彩云南古滇名城以1261套位居榜首， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）以1149套位居第二、呈貢的光明璟宸項目以964套排名第三。成交套數(shù)上榜的項目還有卓越滇池晴翠、萬科城、萬達中央公園、龍騰世家、建投璞御、招商雍和府和筑友雙河灣。
上周住宅成交環(huán)比增加47%
2023年1月2日，昆明房協(xié)發(fā)布了2022年第52周樓市銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在年末沖量的影響下，上周昆明樓市供銷雙回升。
上周住宅供應(yīng)8.32萬平方米，主力供應(yīng)項目為 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）、保利春湖國際生態(tài)城（保利春湖文創(chuàng)谷7號地塊）、雍錦園、碧桂園龍川府。
住宅成交11.41萬平方米，環(huán)比增加47%，主力成交項目有萬科城、萬科500里、綠地東海岸、萬科公園城市。住宅成交均價13612元/平方米，環(huán)比下降2%，均價小幅下降。
從昆明主城住宅成交TOP10榜單中可以看到，上周，主城高層銷售金額排名前三的項目都是萬科旗下項目。
洋房銷售金額排名前三的是中海云麓九里、中鐵諾德山海春風(fēng)、昆明金茂國際新城。
院墅銷售金額前三的分別為中鐵諾德山海春風(fēng)、朗基紫境府、華夏瀾臺府。
銀行首套房貸利率回調(diào)至4.1%
此外，在2022年最后一周，關(guān)于首套房貸利率是否會回調(diào)至4.1%的消息成為熱點。根據(jù)置業(yè)顧問和銀行的消息，目前，昆明的首套房貸利率階段性優(yōu)惠政策已結(jié)束，利率已經(jīng)從3.95%回調(diào)至4.1%。
記者咨詢了多名置業(yè)顧問，他們均表示，昆明首套房貸利率最低是4.1%，首付比例20%，二套房最低利率為4.9%，首付比例最低為30%。
【昆明西山·生態(tài)宜居】 書香云海，一個融合自然與人文的理想家園，坐落在美麗的云南昆明西山區(qū)，緊鄰碧雞路和草海隧道交匯處的華融府，是融創(chuàng)文旅城的二期力作。開發(fā)商昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其卓越品質(zhì)，將2000畝濕地公園的寧靜與繁華都市的便利完美結(jié)合，為您呈現(xiàn)一個全新的生活方式。
項目詳情：
多樣化戶型選擇：
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書香云海，不僅是一個居住空間，更是一種生活的藝術(shù)。在這里，您可以盡享大自然的饋贈，同時享受到現(xiàn)代化城市生活的便捷與舒適。歡迎蒞臨售樓部親身體驗，開啟您的美好生活新篇章！
【石林金色時代】——昆明新興的投資熱土，以其獨特的酒店式公寓吸引了眾多目光。該項目位于風(fēng)景秀麗的云南，昆明市石林彝族自治縣的阿詩瑪北路與城西規(guī)劃路交叉口，是當(dāng)?shù)匾粋€集商務(wù)、休閑與居住功能為一體的綜合性項目。
石林金色時代的公寓售價極具吸引力，僅需13萬/套起，且不受購房限制，無論是自住還是投資，都是理想之選。目前，項目的均價為4920元/平方米，總面積達22259.01平方米，由石林源晨實業(yè)有限公司匠心打造。
盡管部分詳細(xì)信息尚未公布，但已知該商貿(mào)城包含了多種戶型設(shè)計，滿足不同需求。例如，建面52.88平方米的一房一廳一衛(wèi)，總價約26萬元；41.54平方米的一房一衛(wèi)，總價約20萬元；以及61.94平方米的一房一廳一衛(wèi)，總價約30萬元。所有房源均為毛坯或精裝交付，讓業(yè)主可以根據(jù)個人喜好自由裝飾。
【鳥瞰實景】展示石林金色時代的整體風(fēng)貌，建筑群錯落有致，環(huán)境優(yōu)美。
此外，項目還提供了豐富的戶型圖和樣板間照片，包括臥室和衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)展示，讓購房者可以提前感受未來的生活空間。
【區(qū)位圖】： 【效果圖】：
雖然開盤時間和物業(yè)等相關(guān)信息未公開，但石林金色時代已于2019年1月2日開始交房，這意味著投資者和住戶已經(jīng)可以享受到這個項目的獨特魅力。對于尋求低門檻高回報的投資者來說，石林金色時代無疑是不容錯過的選擇。
【石林金色時代】
位于云南省昆明市石林彝族自治縣的一顆璀璨明珠，石林金色時代商貿(mào)城正式推出其獨特的酒店式公寓，帶給您全新的居住投資選擇。項目主打“13萬/套起，不限購不限貸”的優(yōu)惠政策，為購房者提供了靈活的投資空間。
核心優(yōu)勢：
戶型概覽：
視覺盛宴：
開發(fā)商：石林源晨實業(yè)有限公司，憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗和匠心獨運的設(shè)計理念，傾心打造了這個集舒適與投資價值于一體的綜合性項目。無論是自住還是投資，石林金色時代都是您的理想之選。
作為金地商置集團在昆明的重點項目，昆悅自面世以來就備受關(guān)注。項目位于昆明西山區(qū)華苑路和昆州路交叉口，地處西2.5環(huán)黃金位置，今天我們就來全面解析這個均價17000元/㎡的精裝住宅。
項目依托城市中軸線人民西路，5公里車程可達翠湖、順城購物中心等核心地段。作為昆明城市發(fā)展軸線，人民路沿線匯聚了最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療資源，生活便利性不言而喻。
總價約130萬元，適合年輕小家庭或投資客群，功能分區(qū)明確，空間利用率高。
總價約154萬元，三房設(shè)計滿足改善需求，主臥帶飄窗增加使用空間。
總價約170萬元，雙衛(wèi)設(shè)計提升生活品質(zhì)，南北通透保證采光通風(fēng)。
售樓部地址：昆明西山區(qū)金地蘭亭廣場，感興趣的購房者可前往實地考察。
綜合來看，金地商置昆悅憑借其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計和金地品牌的加持，確實值得考慮。特別是對于在西山區(qū)工作或看重城市核心區(qū)資源的購房者來說，是一個性價比不錯的選擇。
在昆明「人民西路城市中軸」這條千年黃金走廊上，西2.5環(huán)的現(xiàn)房項目已成稀缺資源。金地商置昆悅雄踞華苑路與昆州路交匯處，5公里直達翠湖商圈，周邊3公里范圍內(nèi)聚集三甲醫(yī)院、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等全維配套。隨著主城區(qū)土地開發(fā)殆盡，這類70年產(chǎn)權(quán)精裝現(xiàn)房正在快速去化。
A1戶型 77㎡兩房總價約130萬，首付39萬起
D2戶型 112㎡三房南北通透，雙衛(wèi)設(shè)計
三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，約170萬總價即可獲得：
項目僅剩少量房源在售，作為人民西路沿線罕見的：
?? 緊急提示：項目所在板塊近3年無新供住宅用地， 現(xiàn)有房源去化后，同等區(qū)位將難覓17000元/㎡級產(chǎn)品！
地址：西山區(qū)金地蘭亭廣場（華苑路與昆州路交叉口）
? 到訪禮：預(yù)約看房可獲品牌家電抽獎資格
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
