云南/昆明/呈貢區(qū)/昆明市政府錦繡大街旁毗鄰中交錦繡雅郡
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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明金茂國(guó)際新城呈貢區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。項(xiàng)目占地約629畝，容積率約1.42，建筑密度僅22%，地上建筑面積約59.6萬㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。項(xiàng)目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級(jí)呈貢居住模式。
昆明金茂國(guó)際新城房源表
2022年最后一天，昆明房協(xié)發(fā)布了《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，包括昆明房企商品房權(quán)益成交金額TOP10，成交套數(shù)TOP10房企和成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目三個(gè)內(nèi)容。從榜單上看，俊發(fā)依舊守住成交金額TOP10房企的第一。
此外，根據(jù)昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周周報(bào)，上周昆明樓市在年末沖量情況下，實(shí)現(xiàn)供銷雙回升。
根據(jù)銷售和銀行工作人員回復(fù)，目前，昆明首套房貸利率已經(jīng)從年前的3.95%回調(diào)至4.1%。
2022年房企銷售金額降幅超50%
據(jù)房協(xié)發(fā)布的《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，2022年昆明商品房權(quán)益銷售金額TOP10分別是俊發(fā)、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、招商蛇口、省房（集團(tuán)）公司、綠地香港、中海、云南城投，和昆明房協(xié)2021年的該數(shù)據(jù)對(duì)比，省房（集團(tuán)）公司、中海和云南城投新上榜，恒大、海倫堡和新城控股退出榜單。
2022年和2021年權(quán)益銷售金額TOP10對(duì)比
2022年，權(quán)益金額TOP10房企銷售金額總和為300.29億元，該數(shù)據(jù)同比2021年的634.27億元下降了333.98億元，降幅超過50%。從單個(gè)房企看，各家房企的銷售金額降幅也很大。
房協(xié)發(fā)布的住宅成交套數(shù)（企業(yè)）TOP10榜單中，俊發(fā)以成交2296套居首，碧桂園2124套位居第二、萬科1915套排名第三，此外，成交套數(shù)上榜TOP10的還有省房（集團(tuán)）公司、招商蛇口、新城控股、大華集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、安寧創(chuàng)佳、上海光明。
住宅成交套數(shù)（項(xiàng)目）TOP10中，七彩云南古滇名城以1261套位居榜首， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）以1149套位居第二、呈貢的光明璟宸項(xiàng)目以964套排名第三。成交套數(shù)上榜的項(xiàng)目還有卓越滇池晴翠、萬科城、萬達(dá)中央公園、龍騰世家、建投璞御、招商雍和府和筑友雙河灣。
上周住宅成交環(huán)比增加47%
2023年1月2日，昆明房協(xié)發(fā)布了2022年第52周樓市銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在年末沖量的影響下，上周昆明樓市供銷雙回升。
上周住宅供應(yīng)8.32萬平方米，主力供應(yīng)項(xiàng)目為 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）、保利春湖國(guó)際生態(tài)城（保利春湖文創(chuàng)谷7號(hào)地塊）、雍錦園、碧桂園龍川府。
住宅成交11.41萬平方米，環(huán)比增加47%，主力成交項(xiàng)目有萬科城、萬科500里、綠地東海岸、萬科公園城市。住宅成交均價(jià)13612元/平方米，環(huán)比下降2%，均價(jià)小幅下降。
從昆明主城住宅成交TOP10榜單中可以看到，上周，主城高層銷售金額排名前三的項(xiàng)目都是萬科旗下項(xiàng)目。
洋房銷售金額排名前三的是中海云麓九里、中鐵諾德山海春風(fēng)、昆明金茂國(guó)際新城。
院墅銷售金額前三的分別為中鐵諾德山海春風(fēng)、朗基紫境府、華夏瀾臺(tái)府。
銀行首套房貸利率回調(diào)至4.1%
此外，在2022年最后一周，關(guān)于首套房貸利率是否會(huì)回調(diào)至4.1%的消息成為熱點(diǎn)。根據(jù)置業(yè)顧問和銀行的消息，目前，昆明的首套房貸利率階段性優(yōu)惠政策已結(jié)束，利率已經(jīng)從3.95%回調(diào)至4.1%。
記者咨詢了多名置業(yè)顧問，他們均表示，昆明首套房貸利率最低是4.1%，首付比例20%，二套房最低利率為4.9%，首付比例最低為30%。
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客服：
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