云南/昆明/西山區(qū)/滇池旅游度假區(qū)草海東岸西福路與邊防路交叉口西行200米
【寶能滇池九璽】：西山之畔，親海豪宅，尊享品質(zhì)生活（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 寶能滇池九璽，位于西山區(qū)草海片區(qū)5號片區(qū)4號地塊，位于草海東岸，地塊西北面臨草海，東面臨西壩河，占地39.7萬㎡（595.43畝），總建筑面積約70萬㎡，地上建筑面積約40萬㎡。
【在售房源】洋房、合院
【在售戶型】洋房建面104-143平米二至四房戶型，合院建面160-188平米四房戶型
【房源價格】均價25000元/平米
【交房時間】預(yù)計2022年9月30日交房
售樓電話（免費(fèi)）：17898785156
客服：
寶能滇池九璽洋房憑蘭A1(標(biāo)準(zhǔn)層)戶型二房建面104平米
寶能滇池九璽洋房B戶型四房建面141平米
寶能滇池九璽合院樓棟效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明寶能滇池九璽位于昆明市滇池草海南岸，占地約600畝，總建筑面積約70萬㎡，擁有"瞰滇池 觀西山"的視角。項目以生態(tài)涵養(yǎng)、旅游服務(wù)、休憩娛樂和文化展示為主導(dǎo)功能，以商務(wù)辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意研發(fā)為特色功能，以生活居住、商業(yè)服務(wù)為支撐功能的多元功能的復(fù)合互動的綜合性城市濱水區(qū)。項目周邊有草海濕地公園、滇池國家旅游度假區(qū)、大觀公園、海埂、云南民族村，西山森林公園等9大城市公園。
寶能滇池九璽房源表
項目名稱：寶能滇池九璽
項目位置：滇池旅游度假區(qū)草海東岸西福路與邊防路交叉口西行200米
開發(fā)商：昆明寶能城市發(fā)展有限公司
占地面積：600畝
建筑面積：70萬方
綠地率：高于40%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
洋房層高：7-8層，梯戶比1T2
交房時間：首期2021年底
首開情況：20#地【瀚璽園】洋房6棟、7棟共70套；合院8棟～16棟共40套
洋房戶型鑒賞：
A1戶型：地上建筑面積104-107㎡，兩室兩廳一廚三衛(wèi)，贈送約70-100㎡花園，地下可拓展面積約110㎡，該戶型贈送面積可達(dá)180㎡，贈送率高達(dá)170%以上。
A戶型：建筑面積131㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺，該戶型最大的亮點為 6米墅級橫廳，入戶獨(dú)立玄關(guān)，明廚明衛(wèi)。
B1戶型：地上建筑面積106-109㎡，三室兩廳一廚三衛(wèi)，帶前后花園約90㎡，地下可拓展面積約110㎡，該戶型可贈送面積高達(dá)200㎡，贈送率高達(dá)180%以上。
B戶型：建筑面積143平，四室兩廳一廚三衛(wèi)雙陽臺，該戶型最大的亮點是10.8米超大面寬陽臺，四開間超南，雙套房設(shè)計，根據(jù)業(yè)主自身需求客廳可改為7.2米奢華大橫廳。
合院戶型鑒賞：
C戶型：地上建筑面積160-165㎡，地下建筑面積：63-67㎡。四房兩廳一廚四衛(wèi)，全套房設(shè)計，花園面積約60-100㎡，地下可拓展面積約63-67㎡。一層挑空、露臺、屋頂花園等贈送面積可達(dá)147㎡，贈送率高達(dá)200%以上。
D戶型：地上建筑面積184-188㎡，地下建筑面積：65-68㎡。四房兩廳一廚四衛(wèi)，全套房設(shè)計?；▓@面積約75-110㎡，地下可拓展面積約65-68㎡。一層挑空、露臺、屋頂花園等贈送面積可達(dá)163㎡，贈送率高達(dá)200%以上。
價值賣點
1、區(qū)位優(yōu)勢
草海作為滇池旅游度假區(qū)內(nèi)政府最后開發(fā)的版塊，它除了占據(jù)一線海景位置，在整體規(guī)劃上更兼顧交通，人文，配套的完善。環(huán)湖路以內(nèi)是沿街商業(yè)，以外是濕地公園，這樣的新規(guī)劃，讓我們在擁有城市海岸線繁華商業(yè)街景的同時，還留有一席自然生態(tài)棲息地。
2.資源稀缺性
作為草海片區(qū)的收官地塊，意味著錯過滇池九璽，將無緣這片海。
3.高端生活圈層
圈層生活，如今已被越來越多的企業(yè)家、公司高管和成功人士當(dāng)作一種投資。
4.配套齊全
交通：項目周邊形成連橫合縱成熟交通布局，縱向交通線主要有滇池路，西福路，和未來規(guī)劃的濱湖東路；橫向交通路網(wǎng)主要有廣福路，二環(huán)南路以及南繞城高速。
教育：自身配備48班教育資源，其中12班國際幼兒園，24班省內(nèi)重點小學(xué)，12班省級重點中學(xué)。
商業(yè)：項目周邊30分鐘內(nèi)覆蓋南亞、愛琴海、公園1903、萬達(dá)廣場、摩根道等5大商圈，滿足您一站式休閑、購物、聚餐需求。
醫(yī)療：5公里內(nèi)包括云大醫(yī)院、昆華醫(yī)院、43醫(yī)院、省中醫(yī)院等多個三甲醫(yī)院。
寶能滇池九璽，一個將滇池風(fēng)光與西山美景盡收眼底的高尚住宅區(qū)，以其獨(dú)特的地理位置和優(yōu)越的生活環(huán)境，成為昆明房產(chǎn)市場的璀璨明星。均價27000元/平方米，讓每一位業(yè)主都能享受到滇池邊的寧靜與尊貴。
項目地處云南昆明西山區(qū)滇池旅游度假區(qū)內(nèi)，具體位于西福路與邊防路交叉口西行200米，由實力雄厚的昆明寶能城市發(fā)展有限公司傾力打造。占地397000平方米，總建筑面積達(dá)到700000平方米，容積率僅為1.02，綠化率達(dá)到35%，低密度高綠化的規(guī)劃設(shè)計，營造出宜人的居住氛圍。
寶能滇池九璽預(yù)計2022年9月30日交房，目前預(yù)售證號為預(yù)許云字20201551號。項目提供多種戶型選擇，包括洋房和合院等，均為毛坯交付，產(chǎn)權(quán)年限70年。雖然具體樓棟和戶數(shù)信息暫未公開，但已公布的戶型設(shè)計彰顯了項目的精致與考究：
每一套房源都經(jīng)過精心規(guī)劃，保證了采光和視野的最大化。同時，項目還提供了豐富的配套設(shè)施，包括瀚璽園、各類型樓棟效果圖、鳥瞰圖以及區(qū)位圖，充分展示了項目的整體風(fēng)貌和周邊環(huán)境。
無論是尋求舒適的家庭生活還是向往高端的度假體驗，寶能滇池九璽無疑是理想的選擇。更多詳細(xì)信息，敬請關(guān)注昆明寶能城市發(fā)展有限公司或前往售樓部實地考察。
合院汀D戶型 四房兩廳一廚四衛(wèi) 建面184-188㎡ 三層
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯
寶能滇池九璽內(nèi)部洋房效果圖
寶能滇池九璽內(nèi)部合院效果圖
寶能滇池九璽鳥瞰效果圖
【在售戶型】洋房建面130-190平米
【房源價格】總價325-475萬/套
【在售戶型】合院建面230-300平米
【房源價格】總價850-1100萬/套
合院汀D戶型 四房兩廳一廚四衛(wèi) 建面184-188㎡ 一層
洋房B戶型 4房2廳1廚3衛(wèi)+雙陽臺 建面141-143㎡
【戶型面積】洋房建面約130-190平米，合院建面約230-250平米
【參考價格】洋房均價25500-28000元/平，合院總價800-1050萬/套
寶能滇池九璽三房戶型 建面129-133㎡
寶能滇池九璽洋房效果圖
寶能滇池九璽合院效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號3樓,17899827901
