云南/昆明/官渡區(qū)/昆明經(jīng)開區(qū)國際汽車城園內（官渡區(qū)寶澤路1號）
【投資屬性】昆明官渡區(qū)50年產權公寓僅33萬起！泊寓勝境低門檻投資新選擇（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
在昆明官渡區(qū)寶澤路1號，由云南世博集團下屬企業(yè)開發(fā)的泊寓勝境項目正成為精明投資者的新寵。項目5棟公寓共計869戶，最低33萬即可入手55㎡兩房，折合單價僅6000元/㎡，創(chuàng)下主城區(qū)產權公寓價格新低。
① 汽車城產業(yè)支撐：項目地處昆明經(jīng)開區(qū)國際汽車城園區(qū)，周邊聚集龐大汽車產業(yè)鏈，租賃需求旺盛
② 低持有成本：1.8元/㎡/月的物業(yè)費僅為同區(qū)域70%水平，2.0容積率+30%綠化率保障居住品質
③ 靈活資產配置：55-111㎡多種面積段，既可整租也可改造成工作室，83㎡兩房總價49萬性價比尤為突出
投資建議：項目臨近地鐵4號線（規(guī)劃中），當前價格處于價值洼地。毛坯交付雖增加裝修成本，但給予更大改造空間，特別適合長期持有收租的穩(wěn)健型投資者。世博集團國企背景保障項目品質，50年產權相比商業(yè)公寓更具優(yōu)勢。
?? 預約看房熱線：0871-6333 8888
售樓部地址：昆明經(jīng)開區(qū)國際汽車城園內（官渡區(qū)寶澤路1號）
2018年即將過去了，狂飆突進兩年的昆明樓市也逐漸冷靜下來了。歲末年初，小編帶你盤點一下2018年昆明樓市大事件，并展望2019年昆明樓市趨勢變化——
1、3.1新政
3月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡稱“3.1新政”。3.1新政在昆明實行限售、限貸措施。
2、7.1新政
7月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》。此通知在3.1新政基礎上繼續(xù)加碼，出臺了限購和限價政策，最直接的措施是：一年內新建商品住房漲幅不得超過6%（真的做到了！）。
3、11月多個樓盤直接降價促銷
11月起，原先變相降價的樓盤不再遮掩，直接降價促銷，帶動整個一手房和二手房市場應聲降價。
4、云南著力打造“全域旅游”和“健康生活目的地”
2016年底高鐵開通后，外省人到昆購房者明顯增多。云南得天獨厚的低緯度、高海拔地理環(huán)境和避寒、避暑、避霾的宜居環(huán)境，將吸引更多的外省人到昆明購房甚至買房落戶參加高考。
有人說：2019年可能是過去十年最差的一年，但卻是未來十年最好的一年。非常悲觀，而且悲壯。那么，展望2019年，昆明樓市將會怎樣呢？對此，小編有幾點預測，僅供親們置業(yè)參考：
1、一手房降價潮將在2019年初穩(wěn)住
同一樓盤降價促銷，既是開發(fā)商不得已之舉，也是分期推盤后的無奈之舉。通過降價促銷消化后，新盤開盤將會低價開盤，低開高走。同一樓盤降價情況逐漸絕跡。
2、2019年昆明房價將在低位盤整
這一輪降價，是過去兩年房價大漲后和今年下半年供盤量過大引起的市場回調。昆明樓市歷史上，已經(jīng)有兩次降價潮：2008-2009年是因為金融危機引發(fā)的降價潮，2013年下半年-2016年上半年是因為城中村改造供應量過大引發(fā)的市場低迷不同。這次降價和低位盤整，是因為漲價過猛需求受限引起，是正常的市場盤整。這次盤整，需要一年左右時間。
3、需求發(fā)生明顯變化
2013年起，改善型需求就超過了一次購房的剛性需求。2018年后，改善型需求不只是從小戶型到大戶型、從老房子到新房子的線性需求，而是按照家庭生命周期考慮自身生活需要的新婚房、學位房、養(yǎng)老房等新的結構性需求。
圣誕剛過，元旦將來，喜上加喜，小編忍不住要加個雞腿！據(jù)昆明市房產交易中心公布，12月26—27日，昆明市住建局新頒發(fā)3張新盤項目預售許可證，新增預售面積55498.32㎡。對于剛需族來說，這就是傳說中的“雞腿”吧，拿走不謝！
其中，云南嘉遜房地產開發(fā)有限公司的項目“熙悅花園II”于12月26日獲證，獲售面積13752.27㎡；
昆明和鴻房地產開發(fā)有限公司的項目“假日城市小區(qū)（二期）IV”于12月27日獲證，獲售面積14855.44㎡；
云南宏盛東園商貿有限公司的項目“東聚紫金商務中心（A1地塊）”于12月27日獲證，獲售面積26890.61㎡。
昆明數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，截至12月27日，12月昆明預售證發(fā)放量達到了40張，新增預售面積1563565.9㎡。據(jù)統(tǒng)計，此前的11月，昆明共發(fā)放預售證56張；而10月則只發(fā)放了26張。相比之下，臨近年終的兩個月放證更為集中，新建商品房售賣欲望相比此前更為強烈。
推薦房源
假日城市二期（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
假日城市二期社區(qū)效果圖
假日城市二期園林效果圖
假日城市二期位于昆明昌源中路和科醫(yī)路交叉口西側，總占地近41.3畝，總建面約12.5萬方。整個項目總共6棟住宅，1棟12班幼兒園。項目住宅建面約8.65萬平米，總戶數(shù)750戶，戶型建面90-290平米。
【在售房源】3棟、5棟住宅
【戶型面積】建面為134平米、169平米、180平米
【戶型價格】均價15500元/平米
【免費售樓電話】17898785156
客服：
【石林金色時代】
位于云南省昆明市石林彝族自治縣的一顆璀璨明珠，石林金色時代商貿城正式推出其獨特的酒店式公寓，帶給您全新的居住投資選擇。項目主打“13萬/套起，不限購不限貸”的優(yōu)惠政策，為購房者提供了靈活的投資空間。
核心優(yōu)勢：
戶型概覽：
視覺盛宴：
開發(fā)商：石林源晨實業(yè)有限公司，憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗和匠心獨運的設計理念，傾心打造了這個集舒適與投資價值于一體的綜合性項目。無論是自住還是投資，石林金色時代都是您的理想之選。
【大諾方舟天地】，一個由大諾集團與云南湘金投資有限公司攜手打造的綜合性休閑度假項目，以其獨特的設計理念和豐富的功能配置，成為昆明官渡區(qū)的新焦點。
該項目地處優(yōu)越，位于昆明市經(jīng)開區(qū)林溪路，緊鄰世紀城珥季路中段大澡堂旁的售樓部，占地面積達到210,000平方米，總建筑面積約為26,666.67平方米，容積率為6.4。盡管目前綠化率信息尚未公布，但可以預見其環(huán)境品質將相當高雅。
核心特色：
雖然開盤時間和交房時間待定，但項目的預售證信息也尚未公開，這無疑增加了項目的神秘感和期待值。關于物業(yè)費和物業(yè)管理公司，我們也將持續(xù)關注更新。
戶型亮點：
配合精美的A戶型平面圖、B戶型平面圖以及鳥瞰圖，讓您更直觀地感受項目的整體規(guī)劃和精致細節(jié)。此外，還有Loft戶型樣板間洗衣機擺放示例、Loft客廳展示，以及項目周邊的區(qū)位圖，助您全面了解項目價值所在。
【大諾方舟天地】，不僅是居住的選擇，更是生活方式的升級，誠邀您一同探索這座休閑度假的新坐標。
房產網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風明月項目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術港項目，地處昆明半小時交通圈內，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務中心。
【在售房源】公寓
【戶型面積】建筑面積為38-73平米一房至兩房戶型
【房源價格】均價5500-6500元/平米
【交付標準】毛坯
【客服】
昆明桃花源清風明月一房戶型 建面38平米
昆明桃花源清風明月兩房戶型 建面75平米
昆明桃花源清風明月沙盤實景圖
昆明桃花源清風明月公寓樓棟沙盤實景圖
房產網(wǎng)資訊 昆明錦藝昆明之光項目地處昆明呈貢吳家營，占地面積108000平方米，建筑面積600000平方米，綠化率40%，容積率3。東臨白龍?zhí)?、昆明南站，北鄰中央公園、行政中心，集5A甲級辦公、五星級酒店、大型商業(yè)、高端住宅、精品公寓為一體。
【預售房源】LOFT公寓
【戶型面積】建面29-80平米
【房源價格】均價9500元/平米
【開盤時間】2019年12月中旬
錦藝昆明之光夜景鳥瞰效果圖
錦藝昆明之光沿街效果圖
錦藝昆明之光沙盤實景圖
【戶型面積】建面29-55平米一房戶型
【開盤時間】預計2020年3-4月
房產網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。
【在售房源】LOFT公寓（商務辦公）
【戶型面積】建面42-56平米
【房源價格】均價10000元/平米
昆明呈貢吾悅廣場樓棟效果圖
昆明呈貢吾悅廣場樓棟外景效果圖
昆明呈貢吾悅廣場全景效果圖
房產網(wǎng)資訊 昆明同德昆明廣場位于昆明白云路和北京路交叉口昆明廣場區(qū)域，規(guī)劃了總統(tǒng)套房、LOFT精裝公寓、智庫寫字樓、LOFT國際公寓等全方位產品系，覆蓋不同的需求，全方位滿足用戶對于居住、生活、娛樂、辦公等，是一座集購物、休閑、商業(yè)、娛樂、餐飲為一體的城市綜合體項目。
【戶型面積】建面67平米兩房戶型
【房源價格】價格13333元/平米
同德昆明廣場兩房戶型 建面66..4平米
同德昆明廣場樓棟外景效果圖
同德昆明廣場內部園林效果圖
房產網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風明月項目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術港項目，地處昆明半小時交通圈內，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項目所在地占據(jù)了“一湖一心一圈三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務中心。
【房源價格】均價6000-7000元/平米
瓊海嘉積好家房地產中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
