云南/昆明/官渡區(qū)/昆明市/官渡區(qū)/國貿(mào)路 官渡廣場旁
🌟山海灣·金瀾錦翠獨(dú)家揭秘！5套精選房源限時搶，總價驚喜不斷🏡（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
山海灣·金瀾錦翠項目筆記
位置：昆明市/官渡區(qū)/國貿(mào)路 官渡廣場旁 ，片區(qū)內(nèi)唯一新盤
【項目基礎(chǔ)信息】
開發(fā)商:康旅集團(tuán)，開發(fā)項目:山海灣、山海灣8號、山海灣·晶都、RCEP智慧服務(wù)小鎮(zhèn)等。
??項目占地面積:39.5畝(5棟住宅，30-42層
??總戶數(shù):1076戶
??綠地率:40%
車位配比:1:1.2(1328)
4棟可直接認(rèn)購，
98㎡、102㎡、118㎡，均價13500元/㎡
131㎡、123㎡（端戶）均價14000元/㎡
5棟鎖房鎖價
81㎡、79、131㎡（端戶），均價15000元/㎡
102㎡（中戶），均價14000元/㎡
梯戶比：1梯2戶
??得房率：90%
物業(yè)費(fèi)：2.75元/㎡
??裝修標(biāo)準(zhǔn)：2000元
交付標(biāo)準(zhǔn)：
??首開4棟5棟毛坯交付。
??后續(xù)開盤1、2、3棟為精裝修交付。
交房時間：
?4、5棟2024年12月
?1、2、3棟2025年6月
【項目核芯價值點(diǎn)】
1、國企開發(fā)，山海灣系列，品質(zhì)延續(xù)。
2、關(guān)上核芯板塊，城市中芯，地段純熟。
3、配套齊全：立體交通配套、4大公園、6大商圈環(huán)繞、三甲醫(yī)院護(hù)航、教育配套提前兌現(xiàn)！
4、全生命周期戶型，改造空間大。
5、百平四房。
6、昆明艏個親子優(yōu)教社區(qū)。
【區(qū)位圖】
項目平面圖
【項目配套】
??『交通配套』
一高二軌、一環(huán)五干道、多公交 昆明高鐵站3公里
地鐵1號線福德站1.5公里，地鐵6號線菊華站1.3公里
一環(huán)：南二環(huán)快速線
五干道：民航路、春城路、日新路、飛虎大道
公交：78路、111路甲乙線、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路
??『商業(yè)配套』:2站即達(dá)華潤萬象城、3站即達(dá)恒隆廣場、萬達(dá)廣場 、大悅城、巫家壩龍湖天街、世紀(jì)城商圈環(huán)繞，項目自有城市商業(yè)綜合體——融城金階，社區(qū)自有特色商業(yè)街區(qū)。
??『醫(yī)療配套』:昆明市官渡區(qū)人民醫(yī)院、解放軍478醫(yī)院、昆明市中醫(yī) 醫(yī)院三所三甲醫(yī)院，同時還有昆明市城南醫(yī)院，社區(qū)醫(yī)院等。
??『生態(tài)資源』:4大公園環(huán)繞，160000平寶海公園，13200平石虎關(guān) 森林公園，7000平官渡森林公園、5000畝中央公園。
??『教育配套』:官渡區(qū)幼兒園，配建42班小學(xué)、2所18班幼兒園均已 封頂，今年9月份開學(xué)。周邊還有福德小學(xué)，關(guān)二小等。
【產(chǎn)品特點(diǎn)】
1、山海灣品質(zhì)延續(xù)。
2、景觀園林，“一軸線，兩環(huán)，7亮點(diǎn)打造”
3、項目帶昆明艏個兒童會所。 4、4房專家、全新戶型升級。
5、超大面積贈送、高得房率。
6、個別戶型超大面寬、270采光落地窗、800mm超大飄窗...
【戶型圖】
A7-枕海院 闊景觀滇156-167平 大平層?。。〗岚倜祝。?！C位直面滇池！! ！僅20席！??！
距滇約1km，美麗滇池正席！
270°全景觀滇，5層以上即可盡享！
戶戶雙陽臺，每個臥室均可觀滇！
地塊占地26畝，容積率2，僅238席!
低密地塊僅此1棟，唯54戶享極致視野!
一樓4米架空，超100㎡互動空間，盡享親子玩樂，健康運(yùn)動！
“大室”所趨，獨(dú)享滇池一線美景！
坐擁滇池視野C位
環(huán)滇的土地再難出現(xiàn)，而滇池晴翠位于滇池東側(cè)沿海轉(zhuǎn)折處，擁有俯視整個滇池的極目視野，是滇池視野全局C位，瞰滇美景一覽無余，臨滇瞰海的生活方式不可復(fù)制。
坐享五大濕地公園環(huán)伺
距滇池濕地公園約1.2KM、王官濕地公園約2.7KM、海東濕地公園約6KM、斗南濕地公園約1.4KM、撈魚河濕地公園約6.2KM；未來滇池片區(qū)將不再增加濕地公園，濕地為鄰地棲居方式愈顯珍貴。
雙地鐵口全維交通速達(dá)全城
地鐵4號線（已開通），項目南側(cè)距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米；毗鄰環(huán)湖路、古滇大道、石龍路三大主干道，周邊三橫五縱的道路交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)南市區(qū)、巫家壩、呈貢新城城市核心區(qū)。
臨滇正席低密純質(zhì)地塊
闊景觀滇大平層筑于晴翠的A7地塊，總238戶，占地26畝，容積率僅2，距滇池僅約1km，瞰滇美景一覽無余；緊鄰環(huán)湖東路，近享十字金街和會所配套，進(jìn)出便利，純享生活，僅此1棟，2T3戶，5層以上即可直面觀滇，僅剩20戶！
156-169㎡滇池畔珍藏典范
戶戶超大四室雙陽臺，僅此1棟正席直面觀滇
枕海院闊景觀滇大平層169㎡
四室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺
（示意圖）
南向三面采光雙面通透，百變格局隨心打造
270°拐角陽臺，約5.8米連廳陽臺，雙陽臺極目觀滇
餐客廚一體相連，約5.8米奢闊開間
豪華套臥，三面采光，寬闊視野
枕海院闊景觀滇大平層156㎡
約6.8米正面觀滇連廳陽臺，約6.3米私臥觀景陽臺
餐客一體，約6.8米大開間，4米全明大窗覽景
中西廚格局，餐廚咫尺相連
N+1房設(shè)計，多變X空間靈活使用
枕海院闊景觀滇大平層167㎡
雙陽臺正席直面，攬滇海前排風(fēng)光
三面采光雙面通透，3臥室直面滇池
約7.5米闊綽橫廳，黃金動線布局，居家生活一氣呵成
全明主臥套房，4米優(yōu)雅大窗觀景
建筑實(shí)拍圖
觀滇視野
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明中梁博翠位于安寧市寧湖新區(qū)和老城區(qū)交匯核心處，建筑面積約7.3萬平米，容積率為4.6，規(guī)劃共3棟高層，含精裝修、毛坯和大戶型三種產(chǎn)品，共計661套。
【在售房源】高層住宅
【戶型面積】建面88-130平米（三至四房戶型）
【房源價格】均價7500元/平米
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服：
中梁博翠三房戶型 建面88平米
中梁博翠四房戶型 建面119平米
中梁博翠樓棟外景
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明山海灣·金瀾錦翠為康旅集團(tuán)高端產(chǎn)品系——山海灣系全新著作，整個社區(qū)從歸家禮序、園區(qū)景觀、建筑立面、居住空間全維度涵蓋，更搭配昆明艏個兒童定制會所、10000㎡綠地園林、全齡架空層空間等山海灣系配置，秉持只定制不復(fù)制的營造觀，為主城新高質(zhì)住區(qū)樣本。
山海灣·金瀾錦翠房源表
山海灣·金瀾錦翠社區(qū)兒童樂園效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號3樓,17899827901
