云南/昆明/盤龍區(qū)/昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處
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1月12日，昆明市自規(guī)局公布《昆明市2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案》，涉及呈貢、官渡、盤龍、西山4個區(qū)約216畝土地調(diào)整為二類居住用地（R2-保障性住房），總建面約41萬平米。
昆明公布2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案
昆明此次的規(guī)劃調(diào)整，明確了將用于建設(shè)配售型保障房的約216畝地塊，可建面積41.38萬方，規(guī)模較大，來看看具體是哪些地塊：
呈貢區(qū)
呈貢區(qū)兩宗配售型保障房地塊都位于呈貢核芯半島
呈貢區(qū)兩宗地塊都位于呈貢核芯半島，一塊在聚賢街以南，雨花毓秀小區(qū)西側(cè)，面積約29畝，另一塊位于云上小鎮(zhèn)北側(cè)，面積約30畝，為此前康美被收回的土地之一，兩塊地均由商業(yè)改為住宅，可建面積合計約8.9萬平米。
官渡區(qū)
官渡區(qū)配售型保障房位置
官渡區(qū)地塊位于方旺片區(qū)，官二中西側(cè)，商業(yè)改住宅，面積19畝，容積率3.1，可建面積約3.9萬方。
盤龍區(qū)
盤龍區(qū)配售型保障房位置
盤龍區(qū)配售型保障房位于北部山水新城，西邊鄰在建的保租房項目惠尚城，北側(cè)為天宇瀾山，原規(guī)劃都是商業(yè)地塊，三個地塊中西側(cè)的兩個地塊改為住宅，面積約64畝，可建面積約13.3萬方，東側(cè)較小的地塊保留一部分商業(yè)，另外配建一所幼兒園。
西山區(qū)
西山區(qū)馬街片區(qū)配售型保障房位置
西山區(qū)調(diào)規(guī)地塊分為兩批，一是馬街片區(qū)的三個地塊，位置在杭瑞高速北側(cè)，西山區(qū)醫(yī)院新院與明波立交之間，由商業(yè)和商住混合用地改為住宅用地，總面積47.7畝，可建面積約12.7萬方。
西山區(qū)南市區(qū)配售型保障房位置
另外一塊在南市區(qū)金牛小區(qū)南側(cè)，面積約12畝，可建面積2.5萬方，由機(jī)關(guān)團(tuán)體用地和公園用地改為住宅用地。
昆明這批配售型保障房地塊有幾個特點：
一是基本都是凈地，這意味著只要資金到位，很快可以投入建設(shè)開發(fā)，可盡快投入市場形成供應(yīng)；
二是位置都在主城較成熟區(qū)域，和一些保租房項目相比，配套交通等條件好很多，開發(fā)基礎(chǔ)較好，購房者接受的意愿不成問題；
三是配置較低，車位配比大部分地塊僅為0.7，呈貢的一塊地甚至只有0.5，大大低于普通商品房1:1的車位配比。這不禁讓人想到了“廉租房不要配廁所”的話題，雖然配售型保障住房的基本配套應(yīng)該也不至于如此，但品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低于商品房是可以肯定。
截至目前，已有深圳、福州、南寧等地首批配售型保障性住房建設(shè)相繼落地，此次昆明也首次規(guī)劃配售型保障住房，幫助解決困難工薪人群住房問題。
在昆明西山區(qū)日新路與南博路交匯處，一座以『地鐵沿線+品牌地產(chǎn)+教育配套』為標(biāo)簽的改善住區(qū)正引發(fā)市場關(guān)注。錦粼天曜作為片區(qū)罕有的容積率僅3.2、綠化率達(dá)40.12%的品質(zhì)住區(qū)，其190㎡以上大戶型占比超60%，精準(zhǔn)鎖定城市改善需求。
143㎡四室兩廳兩衛(wèi)
南北通透+約6.8米景觀陽臺，得房率約82%
259㎡四室兩廳四衛(wèi)
獨立家政間+雙主臥套房設(shè)計，私密性極佳
項目通過『一軸四園』的景觀布局，將29024㎡占地打造為立體園林：
據(jù)最新工程進(jìn)度，項目外立面已完成90%，預(yù)計2023年12月將如期交付。開發(fā)商云南錦博置業(yè)作為新希望旗下企業(yè)，已在全國開發(fā)20余個同類項目，具有成熟的品質(zhì)管控體系。
項目坐落于昆明西山區(qū)日新路與南博路交叉口，距離地鐵站僅800米，雙塔商圈舉步可達(dá)。作為昆明主城稀缺的新房供應(yīng)區(qū)域，周邊配套成熟度達(dá)92%（數(shù)據(jù)來源：昆明市住建局2023年城市發(fā)展報告）。
主力戶型涵蓋130-259㎡全齡段改善需求，其中：
注：本文所述信息來源于項目公開資料，具體以實際交付為準(zhǔn)。購房需謹(jǐn)慎，建議實地考察。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。
【在售房源】高層
【戶型面積】建面95-217平米（三至四房戶型）
【房源價格】均價13000元/平米
【交房時間】預(yù)計2021年8月20日交房
【免費售樓電話】17898785741
客服：
昆明呈貢吾悅廣場三房戶型 建面99平米
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面143平米
昆明呈貢吾悅廣場夜景鳥瞰效果圖
昆明呈貢吾悅廣場樓棟效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風(fēng)明月項目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項目，地處昆明半小時交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。
【在售房源】公寓
【戶型面積】建筑面積為38-73平米一房至兩房戶型
【房源價格】均價5500-6500元/平米
【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯
【客服】
昆明桃花源清風(fēng)明月一房戶型 建面38平米
昆明桃花源清風(fēng)明月兩房戶型 建面75平米
昆明桃花源清風(fēng)明月沙盤實景圖
昆明桃花源清風(fēng)明月公寓樓棟沙盤實景圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明金茂國際新城位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，距離國際樞紐高鐵南站很近。區(qū)域定位為市級行政中心、教育中心、科技產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、新型城市社區(qū)。
【分布樓棟】4、5、6、8、9號樓
【戶型面積】建面73-125平米兩至四房戶型
【房源價格】均價11000元/平米
昆明金茂國際新城三房戶型 建面89平米
昆明金茂國際新城四房戶型 建面125平米
金茂國際新城內(nèi)部配套效果圖
昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明錦藝?yán)ッ髦?/strong>項目地處昆明呈貢吳家營核心，占地面積108000平方米，建筑面積600000平方米，綠化率40%，容積率3。東臨白龍?zhí)?、昆明南站，北鄰中央公園、行政中心，集5A甲級辦公、五星級酒店、大型商業(yè)、高端住宅、精品公寓為一體。
【戶型面積】建面120-129平米三房戶型
【房源價格】均價12700元/平米
【交房時間】2021年4月
錦藝?yán)ッ髦馊繎粜?nbsp; 建面120-123平米
錦藝?yán)ッ髦馊繎粜?nbsp; 建面124-129平米
錦藝?yán)ッ髦庖咕傍B瞰效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明恒大城項目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。項目是集滇池、城市繁華、家族城邦、灣區(qū)生活為一體的灣居生態(tài)生活社區(qū)，為業(yè)主提供全方位居住需求。
【預(yù)售房源】高層
【戶型面積】建面68-100平米兩至三房戶型
【房源價格】預(yù)計均價12000-14000元/平米
【開盤時間】待定
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝
昆明恒大城兩房戶型 價格68平米
昆明恒大城三房戶型 建面90.6平米
昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖
昆明恒大城沿街樓棟效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號3樓,17899827901
主力戶型涵蓋130-259㎡全齡段改善需求，其中：
