云南/昆明/安寧市/安寧市浸普路云安國際商貿城旁
昆明安寧1.5低密住區(qū)！海倫堡傾城小院102㎡三房僅57萬起（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
【俊發(fā)逸天峰】，作為云南俊發(fā)房地產有限責任公司的匠心之作，矗立于昆明市的繁華心臟地帶，白龍路與白塔路交匯處，與七彩Metown遙相呼應。
基本信息：
戶型展示：
綠化與設施：
俊發(fā)逸天峰不僅提供了舒適的生活空間，更融合了現(xiàn)代城市生活的便利與自然環(huán)境的和諧，是您在昆明的理想家園選擇。
【融創(chuàng)春城書院】，一個將學術氣息與現(xiàn)代生活的完美融合之作，矗立于云南省昆明市五華區(qū)的心臟地帶，緊鄰云南電視臺。這個由昆明大公融滇置業(yè)有限公司匠心打造的項目，以其獨特的魅力，吸引了眾多購房者的眼球。
項目占地約22,700.83平方米，雖然詳細建筑數據尚未公布，但其設計與規(guī)劃已顯露出不凡品質。預計交房時間為2021年6月4日，配備融創(chuàng)物業(yè)管理服務，為業(yè)主帶來無憂的生活享受。產權年限為70年，充分保障了業(yè)主的權益。
春城書院不僅注重內部設計，社區(qū)景觀同樣引人入勝。從社區(qū)樓棟到商業(yè)街的效果圖，無不展現(xiàn)出融創(chuàng)對于品質的執(zhí)著追求：
項目附近擁有豐富的自然與人文資源，如翠湖公園，為您的休閑時光增添一抹綠色和寧靜：
無論是為了孩子優(yōu)質的教育資源，還是為了自己繁忙工作后的寧靜，融創(chuàng)春城書院都是您在昆明市中心的理想選擇?，F(xiàn)在就來探索這座融合了文化、自然與現(xiàn)代生活的學府式住宅吧！
【譽峰國際】，矗立于云南昆明盤龍區(qū)的核心地帶，以其獨特的魅力詮釋著現(xiàn)代都市生活的高品質追求。該項目坐擁鉑金大道與昆曲路交匯處的優(yōu)越地理位置，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。
項目亮點：
配套設施：
欣賞一下譽峰國際的精彩瞬間：
無論是白天還是夜晚，譽峰國際都是昆明城中一顆璀璨的明星，期待您的蒞臨，體驗超越想象的美好生活！
超全干貨來了，今年計劃買房的記得先收藏！最近，全國樓市政策密集轟炸，首付比例下調、取消商貸利率下限、住房公積金利率下調...對昆明來說，目前購房，有多項利好政策疊加。以下，小編對昆明樓市政策進行了梳理。具體政策措施如下：
一、限購政策
2023年11月2日，昆明市人民政府官網發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關于廢止一批房地產政策文件的通知》，決定廢止2017年、2018年出臺的相關房地產政策。這意味著，在此之前，昆明執(zhí)行的商品房限售限購政策全部取消。
二、購房貸款政策：
去年，昆明已取消限購、限售政策。
對省外購房者來說，如在昆明買房，經濟條件允許的情況下，想買幾套就買幾套。
對按揭貸款的買家來說，昆明已官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策。
對比其他城市，昆明的犀利之處在于，明確將認房區(qū)域具體到區(qū)縣?！?span style="color: rgb(255, 0, 0);">認房不認貸”跟進：每個區(qū)各買1套，均可認定為首套！
圖源：昆明發(fā)布
此前，昆明主流銀行首套房貸利率低至3.85%（LPR-35BP），二套為4.4%（LPR+20BP）。如今，昆明房貸利率繼續(xù)下調。
首付比例下調
2024年5月17日發(fā)布，首套商貸最低首付款比例調整為不低于15%，二套最低首付款比例調整為不低于25%。
圖源：央行
取消首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限
根據目前昆明銀行的市場加減基點，首套房LPR減按35個基點，二套房加20個基點。
圖源：新華網
昆明2024年5月份最新商貸利率下限政策：
房貸利率=LPR（市場報價利率）+BP（基點）
1年期：
首套房房貸利率為：3.1%（3.45-35BP）
二套房房貸利率為：3.65%(3.45+20BP)
5年期以上：
首套房房貸利率為：3.6%(3.95-35BP)
二套房房貸利率為：4.15%(3.95+20BP)
今年1月份昆明的房貸利率首套房為3.85%，二套房為4.2%，2月份LPR下調25個基點，根據目前昆明的房貸下限政策，二月份的首套房房貸利率為3.6%，二套房為4.15%。
圖源昆明樓市一線制圖
三、購房公積金貸款
公積金住房貸款，連續(xù)繳存6個月及以上的單位職工可申請。
貸款對象為：在昆明購買首套或二套住房的繳存人，單職工家庭額度最高50萬，雙職工家庭最高80萬。（商業(yè)性質不可申請貸款）
二孩、三孩家庭按政策分別上浮20%、30%，額度最高104萬元。
住房公積金利率下調
自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點
首套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）調整為2.35%
5年以上分別調整為2.85%
第二套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）調整為不低于2.775%
5年以上調整為3.325%
圖源：新華網轉自昆明樓市一線
四、購買新房，有機會獲50-100%契稅補貼
按照規(guī)定，自2023年7月17日起1年內，在昆明購買新房并完成網簽，且取得契稅完稅憑證的購房者，能享受50%的契稅補貼。
對生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補貼，最高不超3萬元。（具體可電話咨詢）
此外，還有賣1買1退個稅等優(yōu)惠。
大家對昆明購房政策還有不懂的？可以來電咨詢，更多干貨等著大家。
瓊海嘉積好家房地產中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
