云南/昆明/安寧市/安寧市浸普路云安國際商貿(mào)城旁
海倫堡傾城小院：安寧市的理想居住地？（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
?近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳紹波在作客“當好全省經(jīng)濟社會發(fā)展排頭兵”領(lǐng)導干部微訪談時介紹，2024年將著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，加快解決新市民、青年人住房問題。
??2024年，昆明市住建局將重點抓好以下工作：
1.深化爛尾樓處置，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。進一步發(fā)揮府院聯(lián)動機制，壓實房企主體責任和屬地政府責任，按照法治化、市場化的原則推動項目交付。
2.搶抓“三大工程”機遇，積極爭取國家和省級支持，謀劃并加快實施一批安全隱患突出、市民改造意愿強烈的城中村改造項目，確保不動則已、動則必快、動則必成；2024年計劃建設(shè)保障性租賃住房9000套以上，配售型保障性住房4000套，加快解決新市民、青年人住房問題。
3.完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)宜居城市。2024年計劃建成35條城市道路、整治80條城市道路；加快推進滇池綠道外海段一期工程、三環(huán)閉合工程等重點項目建設(shè)。
4.推進老舊小區(qū)改造。2024年計劃實施982個老舊小區(qū)改造，用“微改造”實現(xiàn)“精提升”。
同時，昆明市住建局將著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，重點開展以下工作：
一是繼續(xù)推動風險項目出清，同時加強預(yù)售資金監(jiān)管，確?！肮艿米 ⒂玫暮谩?。
二是綜合運用土地、金融等政策工具箱，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，助力房企紓困。
三是通過線上線下結(jié)合，加大宣傳促銷力度，促進住房消費。
四是繼續(xù)規(guī)劃建設(shè)一批保障性住房，滿足新市民、青年人的住房需求。
可見2024年昆明樓市政策依然寬松為主，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，加快市場恢復。
【譽峰國際】，矗立于云南昆明盤龍區(qū)的核心地帶，以其獨特的魅力詮釋著現(xiàn)代都市生活的高品質(zhì)追求。該項目坐擁鉑金大道與昆曲路交匯處的優(yōu)越地理位置，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。
基本信息：
項目亮點：
配套設(shè)施：
欣賞一下譽峰國際的精彩瞬間：
無論是白天還是夜晚，譽峰國際都是昆明城中一顆璀璨的明星，期待您的蒞臨，體驗超越想象的美好生活！
看房客戶：章哥
購房需求：考慮投資，自住
推薦項目：俊發(fā)龍泉俊園、江東境界
看中項目：俊發(fā)龍泉俊園
接待顧問：楊立（置業(yè)熱線&微信號：18088995563）
章哥是昆明市東川區(qū)人，之前在房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站上看到了樓盤優(yōu)惠信息，就通過上面的客服電話聯(lián)系到了小楊。章哥先是向小先咨詢安寧區(qū)太平新城的俊發(fā)玉龍灣項目，小楊加了章哥微信，給他大概介紹了一下這個項目，章哥聽完之后，覺得這個項目位置稍微有點偏，不太合適他。
后面，章哥問小楊昆明北市區(qū)有沒有好的項目，因為他主要是考慮投資，其次才是自住，于是小楊給章哥推薦了問北市區(qū)一個性價比較高的項目——俊發(fā)龍泉俊園，給章哥詳細介紹了樓盤。因為章哥是本地人，也大概了解項目所處地段的房價，以后除了能夠坐等房子的升值以外，交房以后還能夠租出去來獲取額外收益，所以這個項目用來投資蠻好的。另外小楊也給客戶推薦了周邊一兩個樓盤作為參照對比。經(jīng)過對比，章哥對龍泉俊園有些心動，打算過幾天來看看。
5月30日，小楊在俊發(fā)龍泉俊園售樓部等到了章哥，因為章哥是自駕過來的，可能會有些疲憊，就先帶章哥去休息區(qū)吃點東西休息了一下。接著，小楊就安排置業(yè)講解了項目沙盤和區(qū)位。置業(yè)介紹完整個項目之后，就帶章哥去看了樣板間，章哥也就個人需求向置業(yè)顧問提出了很多方面的疑問，置業(yè)顧問也根據(jù)章哥情況一一做了詳細講解。整體看完之后，章哥對這個項目還是很滿意的，但是由于這是看的第一個項目，章哥想再看看別的項目對比一下。
俊發(fā)龍泉俊園規(guī)劃圖
俊發(fā)龍泉俊園沙盤講解
小楊帶章哥去看的第二個項目是江東境界花園，目前在售小高層房源，均價1.4萬帶裝修，周邊也有學校，但章哥對比了一下，感覺這個樓盤比起俊發(fā)龍泉俊園位置沒有那么好，學校品質(zhì)也相對差一些，投資的話不是特別理想，所以就不列入考慮。
江東境界花園區(qū)位講解
帶看了兩個項目以后，逐漸到了午飯時間，小楊就先帶章哥去吃午飯，稍作休息后，章哥告訴小楊想回俊發(fā)龍泉俊園再看看。后來，章哥看中了一個120多平三房戶型，讓置業(yè)顧問算一下價格，可能在價格上有點超出預(yù)期，章哥決定跟家人商量一下，章哥告訴小楊，他家人也蠻喜歡這個戶型的，就是覺得價格有點貴。于是，小楊給章哥申請了折扣優(yōu)惠，章哥覺得很滿意，當天交了定金并選購了一個車位。然后，5天后再到售樓中心簽訂了房屋認購合同。
最后，章哥也對小楊表示了感謝，讓他選到合適的房子，同時小楊也恭喜章哥成功置業(yè)俊發(fā)龍泉俊園，成為俊發(fā)龍泉俊園業(yè)主。
接待顧問：楊立 電話：18088995563
俗話說買房，地段，地段，還是地段，本次小編就帶大家看看昆明市中心，地段和配套都很優(yōu)秀的高端——碧桂園隆盛府。
碧桂園隆盛府社區(qū)實景圖
碧桂園隆盛府位于主城區(qū)環(huán)城南路上，南一環(huán)是昆明較繁華便捷的地方，其中的海埂路、南壩路（青年路延長線）、北京路、春城路都是昆明的主要交通干道，北京路貫穿昆明南北， 東側(cè)的南壩路可以直接上南二環(huán)快速通達全城，北側(cè)的滇池路可以直達滇池。
此外，項目還享雙地鐵，距環(huán)城南路站僅700米，距離昆明火車站距也只有約 500 米，附近有 30 多條公交線路，出行都很方便。
區(qū)位圖
項目旁邊就有昆明云紡文化園和大悅城兩大商場，其中大悅城是項目的內(nèi)部配套，約32萬㎡商業(yè)，是全國整合醫(yī)療、醫(yī)美、康養(yǎng)、保健等綜合業(yè)態(tài)的購物中心，超 800 余家國內(nèi)外知名時尚品牌入駐，目前已經(jīng)開業(yè)。另外，項目2公里范圍內(nèi)還有南屏街商圈、王府井購物中心、萬達商圈、金鷹購物中心，緊鄰巡津街、金馬碧雞坊，這是老昆明市井煙火味濃厚的區(qū)域之一，日常的吃、喝、玩、買、逛需求都能完全滿足。
大悅城實景圖
另外，項目內(nèi)就可以實現(xiàn)3-18 歲孩子的全齡教育，小區(qū)自身帶有公立的小學和幼兒園， 除了項目內(nèi)的學校外，周邊的學校資源也很豐富，對面的書林二小，西側(cè)求實小學、永昌小學，西山區(qū)實驗中學等。
碧桂園隆盛府周邊配套
從視頻中可以看到這個項目的位置和配套都很優(yōu)越，能夠享受優(yōu)質(zhì)的休閑、商業(yè)、交通、醫(yī)院等配套資源。但同時也有一些缺點，項目的位置是屬于火車站輻射區(qū)，大環(huán)境比較差。而且距離高架和火車軌道約300米，噪音也蠻大的。周邊都是老社區(qū)，沒有可以逛的公園。而且小區(qū)占地小、密度高，園林綠化也少。
碧桂園隆盛府與火車軌道的距離
但它的戶型還是不錯的，比如建面130平米天嵐戶型，三房采光，全明設(shè)計，采光通風俱佳，連通式陽臺，動靜分區(qū)，空間合理布局。南向套房式主臥，帶衣帽間，獨立衛(wèi)浴，能夠盡享私人空間。
碧桂園隆盛府樣板間實景圖
大橫廳設(shè)計還連接了景觀陽臺，使整個空間變得通透，采光充足。此外，U型廚房的設(shè)計，操作起來更加方便；衛(wèi)生間三段式干濕分離的設(shè)計，也更顯私密性。
可以說，在這里生活還是非常方便的，周邊配套也豐富。當然了，地段好配套又豐富的樓盤，價格自然不便宜。目前在售的2號樓，建面130-150平米的精裝三房，兩梯三戶設(shè)計，均價23000元/平米左右，感興趣的朋友可以多多關(guān)注哦~
近日昆明市促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)文正式實施“認房不認貸”政策措施。市民擬購房所在縣級行政區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
公文稱，為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)領(lǐng)導小組研究同意，就優(yōu)化昆明市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房所在縣級行政區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
二、居民家庭成員可向擬購房所在縣級行政區(qū)域不動產(chǎn)登記部門申請或授權(quán)委托他人查詢名下成套住房套數(shù)，并獲取查詢結(jié)果。
新政自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》下發(fā)之日起一并執(zhí)行。
【項目概覽】
融創(chuàng)春城書院，由昆明大公融滇置業(yè)有限公司匠心打造，地處云南昆明五華區(qū)的核心地段——小西門云南電視臺旁，集高端居住與文化氣息于一體。項目占地約22700.83平方米，雖具體建筑信息尚未公開，但其獨特的設(shè)計和高品質(zhì)的建設(shè)已引發(fā)廣泛關(guān)注。
【舒適生活】
該項目綠化率達到40%，為業(yè)主提供宜人的生活環(huán)境。預(yù)計于2021年6月4日交付使用，配備融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)，確保了生活的品質(zhì)與安心。盡管詳細的樓棟、戶數(shù)及交付標準未公布，但從其精心設(shè)計的戶型可以看出，春城書院致力于打造理想的家庭住所。
【戶型鑒賞】
【社區(qū)風貌】
社區(qū)樓棟設(shè)計現(xiàn)代典雅，社區(qū)整體效果如畫卷般展開：
【周邊配套】
項目緊鄰繁華的南屏街商圈，享有豐富的商業(yè)資源：
此外，社區(qū)沿街的樓棟設(shè)計同樣別具一格：
【滇池ONE】—— 隱于山水間的都市謐境
滇池ONE，作為云南俊華投資有限公司的匠心之作，坐落在風景秀麗的云南省昆明市環(huán)湖東路與云秀路交匯之處，緊鄰滇池泛亞國際城市濕地公園，是昆明高端住宅的一顆璀璨明珠。
? A-1戶型（三層）：5房5廳1廚3衛(wèi)，建面350㎡，總價約875萬元[查看戶型圖]
? M戶型：4房2廳2衛(wèi)，建面約126㎡，總價約315萬元[查看戶型圖]
? A-1戶型（二層）：5房5廳1廚3衛(wèi)，建面350㎡，總價約875萬元[查看戶型圖]
[售樓處內(nèi)部實景]
[樣板間客廳]
[沙盤展示]
[別墅外景]
[別墅庭院]
滇池ONE，不僅是一個居所，更是一種生活的藝術(shù)。在這里，您可以享受到與自然和諧共處的愜意時光，體驗高品質(zhì)的城市生態(tài)生活。欲了解更多詳情，歡迎親臨滇池ONE售樓部參觀咨詢。
華僑城公園悅府，作為昆明市晉寧區(qū)的一顆璀璨明珠，以其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑設(shè)計和豐富的配套設(shè)施，成為購房者的新寵。該項目位于滇池南岸的晉城龍?zhí)堵飞希鴵砗馍缴?，盡享自然之美。
基本信息
戶型精選
欣賞一下部分戶型和社區(qū)美景：
感受一下溫馨的樣板間：
以及壯觀的社區(qū)景觀：
【昆明市中心，盡顯名門風范】
金泰國際Ⅲ期名門，矗立于云南昆明五華區(qū)的心臟地帶，緊鄰黃土坡立交橋，交通便利，四通八達。項目坐擁滇緬大道與西二環(huán)交匯之利，周邊配套設(shè)施齊全，生活氣息濃郁。
開發(fā)商實力雄厚：該項目由云南文潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，集兩大國際企業(yè)之力，傳承金泰國際系列的高端品質(zhì)，力求呈現(xiàn)卓越的人居體驗。
理想居住空間：項目占地50350平方米，總建筑面積高達325935平方米，共有8棟建筑，總計1938戶。低密度設(shè)計，容積率僅為4.57，綠化率達到44%，為業(yè)主營造寧靜綠色的生活環(huán)境。
精工細作：作為毛坯交付的高端住宅，金泰國際Ⅲ期名門提供了自由裝修的空間，讓購房者可以按照自己的喜好塑造理想家園。70年的產(chǎn)權(quán)年限，賦予了房產(chǎn)更長久的價值。
舒適戶型：多樣化的戶型選擇，如F2戶型（133.95㎡，總價約214萬元）和G戶型（139.27㎡，總價約222萬元），皆為三至四房的設(shè)計，滿足不同家庭需求。
優(yōu)雅園林景觀：項目的園林景觀設(shè)計獨具匠心，融合自然之美與現(xiàn)代藝術(shù)，為住戶帶來愜意的休閑空間。
現(xiàn)代化建筑設(shè)計：時尚大氣的樓棟外觀，搭配鳥瞰視角下的整體規(guī)劃，彰顯出現(xiàn)代都市生活的魅力。
金泰國際Ⅲ期名門，不僅是居住的選擇，更是品味與身份的象征。憑借其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑工藝以及專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，誠邀您一同領(lǐng)略昆明市中心的名門風采。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
碧桂園隆盛府社區(qū)實景圖
大悅城實景圖
碧桂園隆盛府周邊配套
碧桂園隆盛府與火車軌道的距離
碧桂園隆盛府樣板間實景圖
