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滇池畔0.68超低容積率！春城首府打造昆明稀缺湖居別墅

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月21日【價(jià)格有效截止至：2025年07月28日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、城市央墅區(qū)的絕版土地價(jià)值

春城首府全景效果圖

在昆明主城土地開發(fā)趨近飽和的當(dāng)下，西山滇池國家旅游度假區(qū)已成為城市最后的高端居住板塊。春城首府擇址濱湖路與景觀路交匯處，坐享海埂公園西側(cè)約170畝純凈湖岸線，其0.68的超低容積率甚至低于同區(qū)域競品30%以上，這意味著更少的建筑密度與更奢侈的景觀視野。

二、萬科物業(yè)護(hù)航的傳世資產(chǎn)

樓棟實(shí)景
  • 資產(chǎn)稀缺性：全盤僅260戶，主力400-632㎡獨(dú)院產(chǎn)品，單套總價(jià)900萬起
  • 硬核背書：萬科物管提供全周期服務(wù)，70年產(chǎn)權(quán)保障資產(chǎn)價(jià)值
  • 生長型空間：7室起步的靈動(dòng)格局，滿足多代同堂的改善需求

三、比效果圖更驚艷的實(shí)景呈現(xiàn)

樣板間客廳 樣板間臥室

項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)2019年底交付，從建筑立面到園林景觀均呈現(xiàn)高品質(zhì)完成度。毛坯交付給予業(yè)主充分的個(gè)性化發(fā)揮空間，6米挑高客廳與全景落地窗的設(shè)計(jì)，將滇池波光與西山睡美人景觀引入室內(nèi)。

四、戶型設(shè)計(jì)的顛覆性創(chuàng)新

戶型面積空間配置參考總價(jià)
聯(lián)排獨(dú)院400㎡7室5廳6衛(wèi)約900萬
聯(lián)排獨(dú)院425㎡6室7廳9衛(wèi)約956萬
B1獨(dú)院632㎡11室7廳6衛(wèi)約1422萬
400㎡戶型圖

創(chuàng)新性的雙主臥套間+獨(dú)立家政層設(shè)計(jì)，在632㎡戶型中甚至配置有私人spa區(qū)與藏酒室。每戶均享有約50-100㎡私家庭院，實(shí)現(xiàn)真正的有天有地有院落的別墅生活。

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本文： 滇池畔0.68超低容積率！春城首府打造昆明稀缺湖居別墅
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