來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月21日【價(jià)格有效截止至：2025年07月28日】
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云南/昆明/呈貢區(qū)/大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處
昆明呈貢大學(xué)城旁，9800元/㎡起的稀缺學(xué)區(qū)房為何備受青睞？（具體優(yōu)惠詳情，請(qǐng)咨詢售樓部）
泛亞城邦實(shí)景鳥瞰圖
泛亞城邦坐落于呈貢大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，與呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）僅一路之隔。項(xiàng)目周邊環(huán)繞云南理工大學(xué)、云南師范大學(xué)等高校，9萬師生構(gòu)成穩(wěn)定消費(fèi)群體。據(jù)2023年數(shù)據(jù)顯示，該片區(qū)教育配套密度位列昆明前三。
項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢示意圖
項(xiàng)目占地56714㎡，總建面約14.3萬㎡，容積率僅2.77，綠化率高達(dá)40%。36棟建筑錯(cuò)落分布，形成約3萬人的中型社區(qū)。相比周邊多數(shù)3.5+容積率的樓盤，居住舒適度優(yōu)勢明顯。
82.72㎡三房
總價(jià)約81萬，緊湊三房設(shè)計(jì)，適合年輕家庭
104.24㎡三房
雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，改善型首選
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃兩所幼兒園，1.54元/㎡/月的物業(yè)費(fèi)性價(jià)比突出。商業(yè)街區(qū)兼得社區(qū)內(nèi)外客群，周邊柏枝營小區(qū)等成熟住區(qū)提供穩(wěn)定消費(fèi)基礎(chǔ)。
社區(qū)商業(yè)效果圖
對(duì)比昆明主城區(qū)2萬+的學(xué)區(qū)房價(jià)格，9800元/㎡的均價(jià)具備明顯優(yōu)勢。隨著呈貢新區(qū)發(fā)展，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升，2022年該片區(qū)房價(jià)年漲幅達(dá)8.7%。
核心數(shù)據(jù)：
項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，實(shí)景呈現(xiàn)度較高，降低了購房風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于注重教育配套又預(yù)算有限的家庭，或是看好大學(xué)城發(fā)展的投資者，都是值得關(guān)注的選項(xiàng)。
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昆明君和君泰
48-111㎡
4500元/m2
大華公園天下
25-146㎡
13500元/m2
雅居樂新希望錦粼峯薈
93-141㎡
13800元/m2
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個(gè)體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號(hào)3樓,17899827901
