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滇池畔稀缺資產！122萬起搶民宿合院，度假投資兩相宜

來源：昆明房產網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年07月12日【價格有效截止至：2025年07月19日】

文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

滇池畔最后的價值洼地正在消失

滇池南岸實景

隨著昆明環(huán)滇池開發(fā)趨近飽和，距離滇池直線僅700米的滇池南灣未來城成為稀缺資源。項目由品牌房企融創(chuàng)旗下公司開發(fā)，以0.5-1.2超低容積率打造純正度假社區(qū)，當前8500元/㎡的均價相較周邊項目性價比突出。

【三大核心價值點】

樓棟效果圖

  1. 資產稀缺性：40年產權民宿合院總價122萬起，建面約42-61㎡精裝小戶，戶型方正實用：
42㎡戶型

42.01㎡ 總價約35萬

60㎡戶型

60.43㎡ 總價約51萬

  1. 度假配套矩陣：
    • 3分鐘步行至南沙灘公園（實景圖） 南沙灘公園
    • 五漁邨小鎮(zhèn)湖景觀資源 五漁邨小鎮(zhèn)湖
  2. 雙軌交通加持：
    • 環(huán)湖路已通車（實景圖） 環(huán)湖路實景
    • 地鐵9號線（規(guī)劃中）

【項目關鍵數(shù)據(jù)】

指標參數(shù)
開發(fā)商環(huán)球世紀（融創(chuàng)系）
物業(yè)環(huán)球物業(yè)（3.5元/㎡/月）
綠化率25%
交付標準毛坯/精裝可選
預售證預許云字(2019)第1989號

社區(qū)園林景觀

【置業(yè)建議】

項目適合三類人群： 1. 追求滇池度假生活的改善客群 2. 看好文旅地產增值潛力的投資者 3. 計劃經營民宿的創(chuàng)業(yè)者

注：本文所述信息僅供參考，具體以項目現(xiàn)場公示為準。

免責聲明：
本文： 滇池畔稀缺資產！122萬起搶民宿合院，度假投資兩相宜
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