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昆明富力灣別墅：陽(yáng)宗海畔的稀缺溫泉度假資產(chǎn)

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月06日【價(jià)格有效截止至：2025年07月13日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、占據(jù)昆明最后一片度假凈土

富力灣鳥(niǎo)瞰圖

在昆明陽(yáng)宗海國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi)，富力灣以236畝規(guī)模打造低密墅區(qū)。項(xiàng)目與柏聯(lián)SPA溫泉酒店為鄰，坐擁10萬(wàn)㎡濕地公園和1.6公里湖岸線，這種一線臨湖的地塊在昆明已屬絕版資源。數(shù)據(jù)顯示，陽(yáng)宗海板塊近三年土地供應(yīng)量同比減少67%，使得富力灣的湖居價(jià)值愈發(fā)凸顯。

二、雙溫泉入戶的度假別墅

溫泉浴池 主臥景觀

202㎡雙拼別墅創(chuàng)新設(shè)計(jì)溫泉雙入戶系統(tǒng)，三層空間配備4間全明套房。一層老人房直通庭院，二層主人套房擁有270°觀湖視角，地下層設(shè)置恒溫酒窖與SPA區(qū)。對(duì)比同區(qū)域競(jìng)品，這是唯一實(shí)現(xiàn)每層皆享溫泉的別墅產(chǎn)品。

三、數(shù)據(jù)解讀稀缺價(jià)值

  • 0.87容積率：低于板塊均值1.2，確保每戶超50㎡私家庭院
  • 40%綠化率：社區(qū)內(nèi)保留原生喬木超800棵
  • 2020年交付：現(xiàn)房實(shí)景規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)
  • 3.6元/㎡物業(yè)費(fèi)：配備24小時(shí)英式管家服務(wù)

四、戶型設(shè)計(jì)的度假哲學(xué)

雙拼別墅戶型圖

202㎡雙拼別墅空間布局示意圖

155㎡合院創(chuàng)新采用「三進(jìn)式院落」設(shè)計(jì)：首層客廳6米挑空連接景觀庭院，二層設(shè)置雙套房+星空露臺(tái)，地下層預(yù)留溫泉泡池空間。這種「縱向度假」設(shè)計(jì)使實(shí)用面積達(dá)210㎡，得房率超135%。

五、富力集團(tuán)的品質(zhì)承諾

營(yíng)銷中心

作為中國(guó)地產(chǎn)TOP10企業(yè)，富力集團(tuán)在云南累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超300萬(wàn)㎡。項(xiàng)目配備廣州天力物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)），提供「度假模式」與「托管模式」雙軌服務(wù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，富力系物業(yè)在昆明的二手房溢價(jià)率達(dá)28%。

陽(yáng)宗海板塊2023年旅游人次達(dá)460萬(wàn)，區(qū)域酒店平均入住率82%。富力灣距離昆明南站僅25分鐘車程，既享離塵靜謐，又不脫離城市配套。

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本文： 昆明富力灣別墅：陽(yáng)宗海畔的稀缺溫泉度假資產(chǎn)
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