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昆明經(jīng)開區(qū)低密洋房社區(qū)，碧桂園東園50%綠化率打造生態(tài)人居

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月06日【價(jià)格有效截止至：2025年07月13日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市東進(jìn)戰(zhàn)略下的品質(zhì)住區(qū)

隨著昆明"東進(jìn)"戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)正成為新興居住板塊。碧桂園東園擇址呈黃路與石安路交匯處，總建筑面積約36.5萬方，由60棟建筑組成低密社區(qū)。項(xiàng)目1.6的容積率與50%的綠化率，在昆明主城住宅項(xiàng)目中頗具競爭力。

碧桂園東園園林實(shí)景

項(xiàng)目園林實(shí)景（圖片來源：開發(fā)商提供）

五大核心價(jià)值解析

  1. 生態(tài)優(yōu)勢：170193㎡占地中超過8.5萬方用作園林景觀，相當(dāng)于12個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場的綠化面積
  2. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：主力140-215㎡四至五房戶型，采用雙陽臺、全明衛(wèi)設(shè)計(jì)，得房率超80%
  3. 精工標(biāo)準(zhǔn)：全系精裝交付，配備品牌衛(wèi)浴、智能門鎖等配置
  4. 交通網(wǎng)絡(luò)交通網(wǎng)絡(luò)：距繞城高速入口2公里，15分鐘可達(dá)呈貢新城，規(guī)劃中的地鐵7號線經(jīng)過片區(qū)
  5. 價(jià)格優(yōu)勢：9500元/㎡起價(jià)，較同品質(zhì)項(xiàng)目低15-20%

明星戶型深度解讀

YJ140-A戶型

YJ140-A戶型 4房2廳 143㎡

  • 南北雙陽臺設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳
  • 獨(dú)立玄關(guān)+入戶花園
  • 主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴
YJ215戶型

YJ215戶型 5房2廳 215㎡

  • 雙套房設(shè)計(jì)，三代同堂互不干擾
  • 中西雙廚房配置
  • 約7米闊景陽臺

區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/h3>

經(jīng)開區(qū)作為昆明工業(yè)主陣地，正加速產(chǎn)城融合。根據(jù)規(guī)劃，清水片區(qū)將建設(shè)成為：

  • 智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（3公里范圍內(nèi)）
  • 自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)聯(lián)動發(fā)展區(qū)
  • 規(guī)劃新增2所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)

置業(yè)建議：

項(xiàng)目適合追求居住舒適度的改善型家庭，特別是工作在經(jīng)開區(qū)或呈貢新城的購房者。215㎡戶型總價(jià)約202萬，首付三成約60萬，月供約7500元（按LPR計(jì)算）。

洋房效果圖

洋房外立面效果圖（圖片來源：開發(fā)商提供）

免責(zé)聲明：
本文： 昆明經(jīng)開區(qū)低密洋房社區(qū)，碧桂園東園50%綠化率打造生態(tài)人居
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