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昆明呈貢中交錦瀾府：央企品質(zhì)+綠城物業(yè)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)的置業(yè)良機(jī)

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月05日【價(jià)格有效截止至：2025年07月12日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

央企筑就的品質(zhì)人居標(biāo)桿

中交錦瀾府區(qū)位圖

由世界500強(qiáng)中交集團(tuán)旗下昆明中交地產(chǎn)開發(fā)的中交錦瀾府，占據(jù)呈貢政務(wù)核心區(qū)黃金位置，正對(duì)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。項(xiàng)目總建面43萬(wàn)方，21棟建筑圍合出40%綠化率的生態(tài)社區(qū)，容積率控制在宜居的3.2，是片區(qū)罕有的低密大盤。

核心賣點(diǎn)速覽

  • 現(xiàn)房銷售：2023年5月已交付，即買即住零等待
  • 黃金區(qū)位：政務(wù)中心對(duì)面，上海東盟大廈設(shè)城市展廳
  • 品牌保障：央企開發(fā)+綠城物業(yè)（2.6元/㎡/月）雙重品質(zhì)背書
  • 全能戶型：97-168㎡三至四房，滿足首置到改善全需求

實(shí)景呈現(xiàn)的匠心戶型

97㎡三房戶型

E戶型 97㎡三房：總價(jià)約121萬(wàn)，緊湊空間實(shí)現(xiàn)三室兩廳，適合年輕家庭首置

127㎡三房戶型

C戶型 127㎡三房：雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，書房可改兒童房

143㎡三房戶型

B2戶型 143㎡三房：約7米寬廳設(shè)計(jì)，次臥帶全景飄窗

168㎡四房戶型

A1戶型 168㎡四房：獨(dú)立家政間+雙套房設(shè)計(jì)，改善家庭優(yōu)選

所見即所得的品質(zhì)細(xì)節(jié)

143㎡樣板間客廳項(xiàng)目采用毛坯交付，但樣板間完整呈現(xiàn)了空間規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：

  • 全明設(shè)計(jì)：所有臥室均帶采光窗，143㎡戶型客廳連通景觀陽(yáng)臺(tái)
  • 人性化收納：168㎡戶型配置獨(dú)立儲(chǔ)藏間，廚房預(yù)留雙開門冰箱位
  • 成長(zhǎng)型空間：127㎡書房可靈活改造為兒童房或多功能室

配套與價(jià)值分析

要素 詳情
交通 距地鐵4號(hào)線古城站800米，3條公交線路經(jīng)過(guò)
商業(yè) 周邊3公里內(nèi)匯聚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、七彩云南第壹城等綜合體
教育 云大附中呈貢校區(qū)、中華小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺
增值空間 作為呈貢最后一批均價(jià)1.25萬(wàn)/㎡的毛坯現(xiàn)房，低于同區(qū)域精裝房20%

項(xiàng)目已取得預(yù)售證（預(yù)許 云字20201483號(hào)），70年產(chǎn)權(quán)保障。隨著昆明市政務(wù)中心正式遷入呈貢，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，此時(shí)入手正享政策紅利與價(jià)格洼地雙重優(yōu)勢(shì)。

免責(zé)聲明：
本文： 昆明呈貢中交錦瀾府：央企品質(zhì)+綠城物業(yè)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)的置業(yè)良機(jī)
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