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昆明官渡區(qū)稀缺湖景房！星灣俊園精裝三房首付僅需33萬(wàn)起

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年07月01日【價(jià)格有效截止至：2025年07月08日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昆明主城最后的湖居機(jī)會(huì)！星灣俊園搶占新螺螄灣C位

星灣俊園鳥(niǎo)瞰圖

在昆明主城區(qū)土地資源日益稀缺的背景下，星灣俊園憑借40%超高綠化率和中央湖公園景觀資源，成為官渡區(qū)罕見(jiàn)的生態(tài)住區(qū)。項(xiàng)目由云南中豪置業(yè)開(kāi)發(fā)，總建面達(dá)64萬(wàn)㎡，26棟高層住宅環(huán)湖而建，形成城央罕見(jiàn)的湖居生活圈。

【核心區(qū)位】雙地鐵+商貿(mào)城+湖景三位一體

星灣俊園區(qū)位圖

  • 交通：距離地鐵1號(hào)線南部汽車站僅800米，4號(hào)線螺螄灣北站1.2公里
  • 商業(yè)：新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城直線距離500米，190萬(wàn)㎡亞洲最大小商品市場(chǎng)
  • 生態(tài)：中央湖公園水域面積達(dá)3.6萬(wàn)㎡，推窗見(jiàn)湖的稀缺景觀

【精品戶型】全系三房設(shè)計(jì) 得房率超80%

A05戶型圖

▲A05戶型 106㎡三房 南北通透 總價(jià)127萬(wàn)

A1戶型圖

▲A1戶型 124㎡改善三房 雙衛(wèi)設(shè)計(jì) 總價(jià)148萬(wàn)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

  1. 精裝交付標(biāo)準(zhǔn)：配備科勒衛(wèi)浴、老板廚電等一線品牌
  2. 低密社區(qū)：3.47容積率，樓間距最寬達(dá)80米
  3. 快速增值：2020年交房至今，周邊房?jī)r(jià)已上漲25%
  4. 教育資源：3公里內(nèi)涵蓋官渡區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等5所優(yōu)質(zhì)學(xué)校

星灣俊園實(shí)景

目前項(xiàng)目在售房源僅剩200余套，114㎡明星戶型月均去化達(dá)40套。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，官渡區(qū)湖景房年均漲幅達(dá)12%，高于普通住宅8個(gè)百分點(diǎn)。把握最后的上車機(jī)會(huì)，搶占昆明城市向南發(fā)展的紅利！

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本文： 昆明官渡區(qū)稀缺湖景房！星灣俊園精裝三房首付僅需33萬(wàn)起
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