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昆明東白沙河畔稀缺改善盤！中交碧桂園映象美廬141㎡四房解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年06月29日【價格有效截止至：2025年07月06日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、主城東最后低密住區(qū)價值凸顯

隨著昆明"東進"戰(zhàn)略推進，盤龍區(qū)東白沙河板塊憑借2.5容積率、40.85%綠化率的生態(tài)基底，成為主城稀缺的低密度改善住區(qū)。中交碧桂園映象美廬由世界500強中交地產(chǎn)與碧桂園聯(lián)袂打造，項目總建面36萬方，規(guī)劃66棟住宅，是目前片區(qū)少有的雙央企背書項目。

項目區(qū)位示意圖

二、141㎡明星戶型三大價值點

1. 四開間朝南的日照優(yōu)勢

雅韻戶型采用經(jīng)典的橫廳設(shè)計，客廳與三臥室均朝南向布局，6.8米景觀陽臺實現(xiàn)全天候采光。主臥套房配備獨立衛(wèi)浴和衣帽間，次臥預(yù)留兒童房改造空間。

141㎡戶型圖

2. 雙衛(wèi)設(shè)計解決早晚高峰

區(qū)別于傳統(tǒng)三房戶型，該戶型配置雙明衛(wèi)，干濕分離的主衛(wèi)配備浴缸，公共衛(wèi)生間采用三分離設(shè)計，有效提升多代同住的便利性。

衛(wèi)生間實景

3. 非毛坯交付省心省力

項目所有戶型均為精裝交付，樣板間可見德國柏麗櫥柜、科勒衛(wèi)浴等國際品牌配置，客廳采用大理石瓷磚通鋪，大幅降低裝修時間成本。

精裝客廳實景

三、片區(qū)發(fā)展?jié)摿馕?/h2>

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局公示，東白沙河片區(qū)將建設(shè)約2000畝市政公園，項目3公里范圍內(nèi)規(guī)劃有地鐵8號線（規(guī)劃中）及萬象城商業(yè)體（在建）。目前周邊在售新房均價已達1.8-2.2萬元/㎡，本項目1.65萬元/㎡的均價具備明顯價格優(yōu)勢。

區(qū)域規(guī)劃示意圖

四、多戶型靈活選擇

戶型名稱 居室 建面 總價區(qū)間
云熙 3房2衛(wèi) 96㎡ 約158萬
聽瀾 3房2衛(wèi) 123㎡ 約202萬
雅韻 4房2衛(wèi) 141㎡ 約232萬
觀棠 4房2衛(wèi) 152㎡ 約250萬

項目目前主力在售為141㎡四房戶型，適合二孩家庭或需要老人同住的改善客群。需要提醒的是，片區(qū)新房庫存去化周期已縮短至8個月，建議有需求的購房者可提前了解。

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