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昆明官渡區(qū)稀缺濱江住宅：新希望觀瀾匯四室戶型僅142萬起

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年06月29日【價格有效截止至：2025年07月06日】

文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昆明主城最后的濱江改善住區(qū)

在昆明官渡區(qū)廣福路與希望路交匯處，一座總建面97萬方的濱江大盤——新希望觀瀾匯正以現(xiàn)房姿態(tài)呈現(xiàn)。作為區(qū)域內(nèi)稀缺的40%高綠化率社區(qū)，項目緊鄰盤龍江支流，目前二期建面138-142㎡四房戶型總價僅138萬元起，單價較同區(qū)域新房低15%。

新希望觀瀾匯小區(qū)效果圖

▲ 項目40%綠化率園林實景

四大核心價值解析

  1. 現(xiàn)房即買即住：2020年已交付，規(guī)避期房風險
  2. 濱江商業(yè)配套成熟：自建耍街商業(yè)體入駐率超80%
  3. 戶型空間利用率超高：142㎡做到四室兩廳兩衛(wèi)
  4. 交通動脈環(huán)繞：距地鐵5號線（規(guī)劃）僅800米
B1四室戶型圖

142㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

樣板間客廳

樣板間客廳實景

戶型亮點深度解讀

主力在售的B1戶型建面138-142㎡，創(chuàng)新采用雙套房設計：

  • 約6.8米景觀陽臺連接客廳與次臥
  • U型廚房預留雙開門冰箱位
  • 主臥套間配備獨立衣帽間
  • 次衛(wèi)干濕三分離設計

市場對比：同區(qū)域某競品142㎡戶型總價達165萬，且為期房交付

醇熟生活配套

項目3公里范圍內(nèi)聚集：

配套類型 具體內(nèi)容 距離
商業(yè) 大商匯、世紀金源購物中心 1.2公里
教育 官渡區(qū)第一中學、云子中學 2公里
醫(yī)療 昆明市中醫(yī)醫(yī)院 3公里
大商匯商圈

▲ 項目周邊大商匯智慧菜市

開發(fā)商實力保障

由昆明大商匯實業(yè)開發(fā)，作為新希望集團旗下企業(yè)，在昆明已開發(fā)希望匯等標桿項目。項目持有預許云字2019569號預售證，物業(yè)由四川鼎盛資產(chǎn)管理有限公司提供2.2元/㎡/月的服務。

注：本文所述價格及信息采集于2023年8月，具體以項目現(xiàn)場公示為準。

免責聲明：
本文： 昆明官渡區(qū)稀缺濱江住宅：新希望觀瀾匯四室戶型僅142萬起
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