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昆明呈貢區(qū)最后一批6字頭住宅！招商翰林大觀收官倒計(jì)時(shí)

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年06月27日【價(jià)格有效截止至：2025年07月04日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昆明剛需最后上車機(jī)會(huì)！6字頭現(xiàn)房即將絕版

招商翰林大觀鳥(niǎo)瞰圖

在昆明主城房?jī)r(jià)普遍破萬(wàn)的當(dāng)下，呈貢區(qū)招商翰林大觀仍保持6200元/㎡的親民價(jià)格，成為昆明樓市的價(jià)值洼地。項(xiàng)目由央企招商蛇口開(kāi)發(fā)，目前已進(jìn)入現(xiàn)房清盤階段，剩余房源不足百套。

核心區(qū)位 立體交通網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目位于呈貢新城核心區(qū)雨花路與景明南路交匯處，步行10分鐘可達(dá)地鐵1號(hào)線大學(xué)城站。周邊環(huán)繞云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)等11所高校，人文氛圍濃厚。經(jīng)彩云路20分鐘直達(dá)市級(jí)行政中心，30分鐘接駁高鐵南站。

純板式住宅 南北通透設(shè)計(jì)

社區(qū)效果圖

在售的5/7/8號(hào)樓為2梯6戶純板式結(jié)構(gòu)，所有戶型均實(shí)現(xiàn)正南正北朝向。主力77㎡兩房總價(jià)約48萬(wàn)起，101㎡三房62萬(wàn)起，123㎡改善戶型76萬(wàn)起。得房率高達(dá)80%，相比市場(chǎng)同類產(chǎn)品多出5-8㎡實(shí)用面積。

現(xiàn)房實(shí)景 即買即住零風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目已于2021年6月完成交付，購(gòu)房者可實(shí)地驗(yàn)房后簽約。央企物業(yè)提供2.4元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)和24小時(shí)巡邏。周邊沐春園超市、實(shí)力心城商業(yè)體已成熟運(yùn)營(yíng)，生活配套齊全。

78㎡戶型 101㎡戶型

投資自住兩相宜

項(xiàng)目周邊高校師生超10萬(wàn)人，租賃需求旺盛。以77㎡戶型為例，月租金可達(dá)1800-2200元，年回報(bào)率約5%。A4地塊臨街商鋪同步在售，31-188㎡靈活空間適合創(chuàng)業(yè)投資。

樓棟效果圖

隨著昆明城市南拓加速，呈貢新城配套日益完善。招商翰林大觀作為片區(qū)最后一批6字頭住宅，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目每日接待客戶超30組，建議有意向者盡早實(shí)地考察。

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