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昆明五華區(qū)稀缺公園住宅——園城，40%綠化率打造城市綠肺

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月30日【價格有效截止至：2025年06月06日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市中心的公園生活樣本

園城園林效果圖

在昆明五華區(qū)高新區(qū)，園城項目以147畝超大體量重構(gòu)人居與自然的關(guān)系。項目內(nèi)嵌50畝元樂公園，配合300米中庭景觀帶，形成罕見的雙公園體系，40%的綠化率遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)，成為主城區(qū)罕見的『綠肺社區(qū)』。

核心區(qū)位價值凸顯

園城區(qū)位圖
  • 教育配套：緊鄰津橋?qū)W院，18班雙語幼兒園就在社區(qū)內(nèi)
  • 交通網(wǎng)絡(luò)：昌源北路與科新路雙主干道環(huán)抱，地鐵3號線（昌源中路站）步行可達(dá)
  • 商業(yè)規(guī)劃：自建特色商業(yè)街，2公里內(nèi)覆蓋吾悅廣場等三大商圈

匠心戶型解析

A2戶型143㎡

A2戶型 143㎡三房：南北通透的板式結(jié)構(gòu)，約6.8米景觀陽臺，主臥套房設(shè)計

B2戶型95㎡

B2戶型 95㎡三房：創(chuàng)新小戶型設(shè)計，多功能空間可變，得房率高達(dá)82%

現(xiàn)房優(yōu)勢不容忽視

項目自2016年建成交付至今，呈現(xiàn)以下核心價值點：

  • 實景園林完全呈現(xiàn)，植被生長周期已達(dá)7年
  • 云南城投物業(yè)成熟運(yùn)營，2.2元/㎡/月的物業(yè)費保持行業(yè)低位
  • 車位配比1:1.2，解決主城區(qū)停車難題
  • 均價11200元/㎡，較周邊新房低15-20%
園城鳥瞰圖

園城通過板式住宅與點式建筑的錯落布局，保證每戶都能享受公園景觀。特別是8棟板式住宅采用2梯3戶設(shè)計，戶戶實現(xiàn)三面采光，176㎡大平層戶型更配有約10㎡的多功能露臺。

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本文： 昆明五華區(qū)稀缺公園住宅——園城，40%綠化率打造城市綠肺
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