江東 境界
一、江東品牌介紹
江東集團是以云南江東房地產(chǎn)集團有限公司為核心，并擁有多家控股公司的企業(yè)。其中房地產(chǎn)公司相繼在昆明開發(fā)了“金苑商廈”和以“江東”命名的諸多中高檔商住小區(qū)，累計實施開發(fā)量400多萬平方米，多年以來，本集團所開發(fā)小區(qū)得到了社會各界和廣大住戶的廣泛贊譽，樹立了良好的企業(yè)品牌形象，曾獲得“云南省房地產(chǎn)開發(fā)十佳企業(yè)”、 “中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)”等榮譽稱號。
二、區(qū)位解說
項目位于五華區(qū)小康大道與銀梭路的交匯處，東臨盤龍江，西靠小康大道。北市區(qū)經(jīng)歷20多年的快速發(fā)展，區(qū)域交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等城市配套一應(yīng)俱全，是目前昆明主城發(fā)展最成熟，也是廣大市民買房置業(yè)首選擇最熱門區(qū)域。
區(qū)位交通“四橫四縱”地鐵，多條公交線路快速通達(dá)全城
江東境界項目坐擁“四橫四縱”城市主干道，四橫分別是我們項目南面的霖雨路、北辰大道、二環(huán)路，以及項目北側(cè)的豐源路，四縱分別為龍泉路、北京路、昆曲高速、穿金路。尤其是，緊鄰項目400米的北京路，是目前整個昆明唯一一條貫穿南北的雙向八車道，北起豐源路，沿著江東境界東側(cè)，途徑霖雨橋、北辰、同德、貫穿市中心，到達(dá)昆明市火車站，項目周邊的北市區(qū)公交樞紐站及北部汽車客運站，確?？煽焖偻ㄟ_(dá)昆明東南西北各個方向的同時，讓您再也不用擔(dān)心堵車的煩惱。
更值得一提的是，江東境界是極其稀缺的地鐵物業(yè)距離地鐵二號線司家營站直線距離700米，乘坐地鐵20分鐘可到達(dá)市中心。據(jù)官方數(shù)據(jù)表明北上廣城市地鐵物業(yè)房價要比非地鐵物業(yè)貴2000—4000元/m2，其未來升值潛力是非常巨大的。
除此之外，我們項目有6條公交線路直達(dá)昆明東南西北各個方向（分別是：159路、96路、119路、241路、150路、128路等）。
由此可以看到，選擇我們江東境界不管是地鐵、自駕還是公交出行都是極其便利的。
三、項目配套
【商業(yè)配套】??六大商圈環(huán)視，樓下就是商場，出則即享繁華
在商業(yè)配套方面，我們項目南行500米就是愛琴海購物中心及海鮮批發(fā)市場，西面200米有喜瑪特購物中心，周邊環(huán)繞和諧世紀(jì)商圈、嘉年華購物商圈、中匯商圈、以及北京路以南北辰財富中心、同德昆明廣場、六大商圈環(huán)視，滿足您日常休閑、餐飲、娛樂及購物，真正享受到入則寧靜，出則繁華的城市理想生活。
【學(xué)校配套】小區(qū)自帶12個班幼兒園，以及片區(qū)劃分紅云小學(xué)、周邊有紅旗小學(xué)、中華小學(xué)、武成小學(xué)、昆八中、財大附小、財大附中。項目周邊學(xué)校林立，從幼兒園到大學(xué)一應(yīng)俱全。如此多優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子不遠(yuǎn)行即享受北市區(qū)最好的學(xué)校教育。
【醫(yī)療配套】三級甲等醫(yī)院，健康保駕護航
在醫(yī)療配套方面，距項目最近的昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)甘美國際醫(yī)院，是北市區(qū)目前唯一的三級甲等醫(yī)院，除此之外，項目周邊還有解放軍五三三醫(yī)院，瑞奇德醫(yī)院，紅云醫(yī)院，圣愛中醫(yī)館等。有效的為您和您的家人健康保駕護航。
【生態(tài)資源】?百里盤龍江生態(tài)長廊
江東境界項目自身屬于高端園林綠化小區(qū)，40.23%高綠化面積，并附建20畝生態(tài)公園，打造北市區(qū)最適宜居住的生態(tài)大盤。項目周邊生態(tài)景觀資源極其優(yōu)越，東臨盤龍江一線江景和沿線市政綠化景觀。盤龍江是昆明的中軸線，為貫通南北的紐帶，改善城市微氣候的一條風(fēng)景線，自松花壩入滇池口，全長29公里，且北段較為開敞，綠植覆蓋，在空氣污染嚴(yán)重的城市生活中，盤龍江岸的江東境界無疑是一塊天然綠色、空氣質(zhì)量極佳的宜居地。除此之外項目周邊月牙塘市政公園、黑龍?zhí)妒姓珗@、植物園、金殿公園、世博園、野生動物園等多個生態(tài)公園環(huán)繞。
這么及其優(yōu)越的生態(tài)資源，是您茶余飯后散步、晨起跑步、周末帶著孩子親近大自然的好去處。
區(qū)位總結(jié)介紹：通過以上的對區(qū)位的介紹，可以看到江東境界是處在一個核心地段、交通便利、繁華配套、非常適合宜居的項目，在區(qū)域板塊內(nèi)基本沒有新土地供應(yīng)的情況下，其稀缺性和未來升值潛力是非常巨大的。
四、項目產(chǎn)品
總共有8棟住宅，四棟商業(yè)，一所12班幼兒園而成。
總占地面積：約134畝，總建筑面積：348977m2，
容積率：3.39
建筑總高：32層
層高：1棟3.05米，6棟10棟3.1米.
總戶數(shù)：1700多戶，停車位：2400多個，車位比例:1:1.4
住宅面積區(qū)間：66m2----179m2
物業(yè)：昆明新創(chuàng)物業(yè)；物業(yè)費：2.6元
在售貨包：一期1棟、二期6棟、7棟
交房時間
一期：2020年年底交房；
二期2021年4月30日交房。
銷售價格區(qū)間：14500元——16500元
五、戶型介紹
小區(qū)景觀采用新中式景觀風(fēng)格，融入現(xiàn)代元素和設(shè)計手法，力圖打造一個供小區(qū)全體居民可游、可玩、可使用的輕奢型智能化、人性化小區(qū)。南北兩區(qū)內(nèi)均設(shè)置了環(huán)形健身步道、精致的中心景觀節(jié)點、供人休閑娛樂的景觀空間以、兒童游樂場地以及大氣的水景觀等，滿足不同年齡段和功能需求的住戶不同需求；設(shè)計中從全方位考慮自然空間的融合，不僅僅關(guān)注平面圖的構(gòu)成及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間的轉(zhuǎn)換。小區(qū)不僅在功能上滿足住戶需求、在形式上給住戶美的感受。
在售戶型
